小区的架空层，各人都不目生，一般来说，是做为公共空间来利用的，在杭州 建德市的拉里维娜小区，每幢房子的一楼也都有一层架空层，但惟独八号楼的架空层有些特殊，架空层不架空，那到底是怎么回事呢？
建德市拉里维娜小区，2011年交付，小区里情况不错，一楼的架空层，有些加拆了快递柜，有些则打形成了孩子们玩耍的空间，唯独八号楼的一楼，被围墙包裹，丝毫看不出架空的容貌。
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建德市拉里维娜小区业委会主任 徐睦荣：
八号楼架空层的区域，原先开发商用做售楼处，交付前应该拆除，恢复原样，回还给全体业主，后来因为多重原因，开发商倒闭了，到如今为行架空层还没有回还。
业主表达，被围起来的架空层和一楼的沿街商展是连通的，如今属于统一个老板在运营。按理说，小区的架空层应该是属于业主们的公共空间，不克不及被小我占用运营，于是各人往找运营者理论，可对方的回应却让业主们大跌眼镜。
建德市拉里维娜小区业主：
运营者其时借给开发商七百万元，房产公司给了他三个店面、四套房子，里面的架空层是公共部位，没有房产证的，所以无偿给他用。我们认为，那是损害了我们全体业主的公共利益。
更让各人无法容忍的是，那家店名喊“品茗居”，看起来似乎主打茶艺，从正门走进往，是一家花店，但陆续往里走，竟然另有乾坤，酿成了一家饭馆，而厨房就在居民家楼下。
建德市拉里维娜小区业主：
那里住了良多老年人，有油烟，楼上居民窗户都不敢开，油烟会钻进往，被子、衣服都有油烟味。
建德市拉里维娜小区业主：
天天晚上十一点十二点，客人都还在饭馆里吵吵闹闹，饮酒、划拳，实的很吵。
业主们告诉记者，被占用的架空层有370平方米摆布，里面被隔成了厨房和包厢，各人期看本来的架空层能恢复，并交还给全体业主利用 。
建德市拉里维娜小区业委会主任 徐睦荣：
停放自行车或者小孩娱乐，做为整个小区的公共活动区域，我们业主天天反映那个工作，始末无果。
徐主任告诉记者，业主们屡次向本能机能部分反映相关情状，2021年1月，建德市规划和天然资本局给业主们出具了一份告知书，明白表达，饭馆所在的位置确实属于商展后段的架空层，将发函城管局对此停止查处。居民们认为问题能够得到处理了，可是一年过往了没有任何的改变。
为此业主们陆续多方赞扬，2022年4月，建德市规划和天然资本局再次向建德市综合行政执法局发函，认定八号楼一楼应该是无庇护构造的架空层，只能用做公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间利用。
建德市拉里维娜小区业主：
那个架空层是全体业主的，要怎么利用是业主的问题，要拆也是业主的问题，但是我们没有执法权，酿成要业主来拆，他们的意思是业主本身往拆，是你们本身的工具，你们本身往拆掉，我们就期看各部分能召集起来，一路处理问题，但到如今为行还没有处理。
业主们表达，他们也曾向法院提出诉讼，要求架空层恢复原样，但法院以“相关问题应该由本能机能部分根据行政法式停止认定和处置，不属于人民法院受理民事诉讼的范畴”为由，驳回告状。所以问题的关键又回到了本能机能部分。
建德市规划资本局规划治理科科长 戴世杰：
通过我们档案室的查档材料，建德市新安江拉里维娜8幢已经于2011年通过规划核实确认，一楼是架空层，完工图上无围护构造，房产测绘陈述也没有计进建筑面积。
根据《建德市城乡规划治理规定》，架空层一般没有特殊功用，只做为交通、绿化等一些休闲功用利用，按理说那个处所不该该有围墙围住，根据规定，架空层一般是不设置围护构造的，从存档完工图来说，那里也没有围护构造。
关于规划资本局的相关认定，建德市住建局的工做人员也表达，架空层属于小区的公共区域，不克不及私行改动外看，更不克不及用做小我利用。
建德市住建局物业治理中心副主任 丰永：
从小区治理的角度来说，架空层是属于整个小区全体业主所有的，假设小区的业主大会决议通过了，要把架空层改动用处，起首应该通过业主大会的决议，然后向规划部分申请批准，颠末相关的法式批准以后，才气改动利用用处，好比要新增一些公共的设备设备，或者对自己的用处有所改动，但是为了小区全体业主利用的，那都需要业主大会来决议。
既然相关部分已经有了明白的认定，拉里维娜小区八号楼的一楼应该是架空层而不是开饭馆，那么相关区域为何迟迟无法恢复原样？对此城管部分表达，会先迫令饭馆区域停行运营，再做进一步的查询拜访取证。
建德市城管执法局城东中队中队长 蓝越群：
我们会根据相关部分的信件予以立案查处，立案也要根据现实查询拜访，再做出相关处置，目前我们是如许考虑的，需要从房屋验收时的情况、当事人跟开发商的关系，还有如今目前的情状，各个角度都查询拜访一遍。
在节目播出前，记者也再次跟小区的业主们停止了核实，目前饭馆已经停行运营，但后续工做事实若何展开，照旧没有一个明白的说法，其实从房产自己的角度来说，整件事的脉络长短常清晰的，但那个架空层为何就难以恢复原状？
架空层变饭馆
如斯“占用”何时休？
民情评论员 陈进红：
属于全体业主所有的架空层酿成了违建，开起了饭馆，通过记者查询拜访和相关部分的回答，事务自己的长短是曲一目了然。
一个摆明违法违规的事务，为什么挈了几年还没有处理，反倒成了苍生“急难愁盼”的一个问题。千方百计为群寡排忧解难，是党和政府义不容辞的责任和义务。有关部分应该认实查查报导中反映的对群寡诉求连环踢皮球的情状是什么原因形成的？
是干部做风问题，仍是联动机造失效，把严厉逃责的过程当成一次严厉认实的干部做风警示教导课。“浙里安居”是共富路上浙江正在打造的一张金手刺，社区小区就是最根本的建立单位，有关部分应怀着一颗为民解难之心，不推诿，多做为。
杭州台《民情看察室》报导
值班编纂：王莉莎 一审：胡碧瑢、 赵婧
二审： 蔡晓、毛华、余婕 末审：沈利
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