我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好，杭州第二机场在哪里？
有规划了吗？
答复：湖州德清、嘉兴桐乡、绍兴诸暨不成能建造“杭州第二机场”，杭州第二机场只能在杭州10区3县市范畴内。
萧山机场在杭州大城东，到城区遍地都还算便当。
如今也就建德、桐庐、淳安三县市往萧山国际机场仍是很未便利。
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房哥定见将建德市撤市设区，打造“杭州千岛湖国际机场”，带动三县市和周边开展。
杭州第二机场，建德是更佳抉择。
发问：房哥，我是沈阳人，觉得北方太冷了，诡计在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？
答复：在房哥看来，北方城市要做的是掌握房价，给年轻人合理的购房补助，让年轻人有才能安身立命。
久远阐发，北方城市还要处理招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，如许年轻人才气长久的呆下往。
房哥定见你来杭州开展。
发问：房哥，我刚在杭州缴纳了一年社保，从投资和保值的角度对待，如今买良渚的房子适宜吗？
答复：良渚的房子，畅通率高，畅通量大，投资、保值功用较好。
跟着云谷板块的开发，跟着毗连良渚、云谷、将来科技城的主干道--“良祥路”的正式开工，良渚在将来将更有利于承接来自云谷板块、将来科技城板块的购房群体外溢，将来房价走势将愈加稳重。
发问：房哥，上海的房价以后实的要腰斩了吗？
我在上海有一套房子，卖掉买杭州房子怎么样？
答复：根据杭州、上海2022年1月的热力求比照，杭州的城市热度已经接近上海，杭州已经奠基了长三角第二大城市的地位。
杭州绿化良多，城市中心有西湖、钱塘江、西湖群山，但是杭州的热力求却已经笼盖了城区的大部门处所，此中的滨江区更是间接全数红色。
根据杭州的开展趋向，将来不成估量！
发问：房哥，在杭州买房投资，买二手房仍是新房？
新房要几年后才能够交易吗？是重新房的发房产证当日起头算吗？
答复：买房投资，新房是优先抉择。
买新房，办妥了房产证，即可上市交易；除非你是无房户或者人才身份，在买房时候享受了优先买房的权力，不然都是拿到房产证后即可上市交易。
发问：房哥你好，有杭州积分落户的规定阐明吗？我需若何做，才气胜利做到积分落户呢？
答复：根据往年积分落户的门槛，总分到达130分的落户胜利率是90%，总分到达150分及以上的落户胜利率是99%。
在杭州开公司、在杭州缴社保、在杭州有房、在杭州租房、有栖身证、捐款、学历、职称、技工证、献血、参与公益活动等行为，均可获得积分。
发问：房哥您好，我在滨江区上班，有没有能够选举的新房楼盘？
目前我看了南部卧城的几个楼盘，论性价比的话，雅看居还算能够，房哥若何看？
有没有什么定见？感激房哥！
答复：南部卧城，是杭州最热门的板块之一。
根据你的购房需求，雅看居的性价比是更符合的，该楼盘是南部卧城浩瀚在售新房楼盘之中限价更低的楼盘。
从将来交付的小区配套、拆修原则等角度比照，雅看居的量感一定比不上同板块的听悦雅庭、萧澜隐翠等楼盘。
从性价比的角度比照，做为限价更低的楼盘，小区配套、拆修原则等因素都能够漠视。
假设你期看买到更大的户型，雅看居是不错的抉择，并且间隔银泰城仅500米摆布，生活配套相对便当。
发问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的路子吗？
答复：杭州有多种破限购路子，详见常识星球内部材料《打破限购，多种办法完美躲避所有风险》
发问：房哥你好！我是杭州户口，往年在钱塘区买了第一套房，如今还能买第二套房吗？谢谢！
答复：已落户的情状下，限购一套。
已落户且成婚的情状下，可买两套。
已落户且成婚，而且生了第三个孩子的情状下，可买三套。
发问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车能够抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房，买了房子再拿往抵押。
请问怎么在杭州落户、买房？
答复：房哥供给代办落户办事、汽车抵押贷款办事、房屋抵押贷款办事。
根据你的情状，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。
发问：房哥，请问下，我媳妇在杭州落户之后，还没有没买过房子；我是外埠户口，有过房贷，如今是婚内形态，买房能够写2小我的名字吗？
首付的话，需要几成呢？
答复：能够写两小我的名字，首付六成。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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