焦点财经讯 11月1日，华润置地联袂中信证券、华夏基金，以旗下有巢住房租赁（深圳）有限公司（以下简称“有巢住房租赁”）做为发行人的华润有巢保障性租赁住房REIT（以下简称“华润有巢REIT”）正式获批，保租房REITs即将迎来新成员。
此次获批REIT底层资产是由有巢住房租赁开发运营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房政策的重要示范项目。受益于上海市和松江区财产兴旺开展、生齿净流进的优良趋向，两项目凭仗优良的产物操行、物业运营治理办事、齐全的社区生活配套，以及纳保后具有市场合作力的租金程度，自开业以来出租率稳步提拔，运营形态不变。截至2022年9月30日，两个项目出租率均到达94%。同时，有巢住房租赁做为原始权益人自持REIT 34%的份额，具有保障项目运营不变、获得持久收益的内生动力。
截至目前，华润置地有巢住房租赁已进驻15城，在营项目34个，房间数2.5万间，储蓄项目21个，房间数3.1万间。除此次REIT发行涉及的两个项目外，北京葆台、北京瀛海、天津之眼等多个项目均为本地率先获评的保障性租赁住房项目。
通过发行华润有巢REIT，华润置地将率先实现持有物业成熟可复造的“投融建管退”生意形式，有利于引导社会本钱积极参与保障性租赁住房的建立运营，鞭策行业安康开展。华润置地旗下优良持有物业浩瀚，发行公募REITs也有利于拓宽融资渠道、优化本钱构造，与本钱市场共享开展功效，为将来更普遍的资产证券化积存贵重体味。
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