给予继续放量，开启“赶进度”模式丨克而瑞10月杭州金盘TOP20揭晓！

做为四时度首月，10月的杭州新房市场延续9月“夺客”行情，“赶进度”程序明显加快。

赐与继续攀高，全市商品室第赐与面积达124.95万方，规模位居年内第二，仅次于6月（149.33万方）。从取证来看，从外围刚需盘到核心高改项目均有，且限购松绑区域项目显著增加；从推盘看，全市项目共计推盘60次，远超9月50次的推盘量，登上年内单月推盘量头部位置。

密集推盘之下，成交却仍显乏力，十区商品室第共成交7667套，环比上月缩水2.59%，较往年同期跌幅更是高达27.85%。据新开盘监测展现，10月综合中签率高达44%，较9月上升9个百分点，开盘当日的往化率不敷7成。

岁尾冲刺降临之际，哪些项目冲在先锋？克而瑞浙江区域发布「2022年10月杭州金盘榜」，涵盖室第、酒店式公寓、贸易、办公4大子榜单，清点杭州楼市各类热销楼盘。

室第榜单中，杭与城以428套的成交量位列套数榜TOP1，成交均价36342 元/㎡；江华玺云轩以241660万元的成交金额，登上金额榜头部位置，均价64900 元/㎡。

酒店式公寓榜单中，明华誉港城以212套的成交量位列套数榜前茅，成交均价24983 元/㎡；巨门看廷商务中心以成交总金额185279 万元位于金额榜TOP1，成交均价67866 元/㎡。

贸易榜单中，银湖新语公寓以80套的成交量在套数榜中稳居前位，成交均价10834 元/㎡；大稻看朝商务中心以25671 万元的成交金额位列金额榜前茅，成交均价32955 元/㎡。

办公榜单中，大稻看朝商务中心凭仗21套的成交量、38129 万元的成交金额，包办办公套 数榜、金额榜TOP1，成交均价34245 元/㎡。

金清点评·室第榜

杭与城：项目位处云城板块，由龙湖、浙江交控强强结合打造，总占地约21.1万㎡，由32幢高层、天街综合体、幼儿园等多元业态多元构成。室第部门同一摘用公建化立面设想，景看摘用“一轴四园”设想，贸易则重点打造龙湖天街，此外还将打造将来社区“九大场景”，产物优势凸显。首开以来频频上榜，10月加推成交房源428套，持续三月连任室第套数榜TOP1。

江华玺云轩：位于江湾新城板块，间隔江河汇IFC约2km，可享江河汇及钱新1.0优良配套辐射。产物方面，为区域内首个新中式项目，建发新中式IP明显，规划打造中式主进口、中式园林，而建筑外立面摘用大面积玻璃幕墙+雪白色金属边框，屋顶则设想了中式飞檐外型，备受高端改进客户喜爱，首开转化货值241660万元，位列室第金额榜TOP1。

运翠轩：项目位于热门板块北部新城，并由滨江操盘打造。产物方面，规划9幢22-26F高层，外立面摘用热色铝板+灰度铝板的搭配，内部规划蓝宝石水池、中心花园等配套设置，产物力凸起；配套方面，紧邻地铁4号线好运街站，西侧不远处为莫干山路高架，1.5公里范畴内有西田城、麦德龙、城北万象城（在建）等贸易配套，交通、生活均较便当。多重优势下，10月首开成交378套房源，居于室第套数榜TOP2。

江月看云轩：位于江湾新城板块，属于钱江新城2.0范畴，为将来拥江开展重点区域，可享江河汇及钱新1.0优良配套辐射，规划继续利好，高端改进气氛较浓。产物由11幢15-19F高层构成，铝板+玻璃幕墙的外立面、底层4米架空、3.15米层高、户型建筑面积约174㎡-255㎡等高标设置装备摆设，叠加“建发+华发”双国企背书，吸引浩瀚高端改进客群，以235470万元的成交金额位列室第金额榜TOP2。

金清点评·酒店式公寓榜

标致致大厦：项目位于钱江经济开发区，定位省级开发区，南临临平新城，北依京杭大运河，西临超山、丁山湖湿地和塘栖古镇，天然情况优胜；目前，近邻地铁9号线龙安站，周边多个贸易综合体围绕，配套丰富。产物方面，规划4幢19层高层LOFT公寓、1幢27层约168米点式超高层、以及1幢2层贸易裙楼，围合构成宽约80米、长约200米、面积约近1.6万㎡的围合式天井广场，具有较高的投资潜力。

巨门看廷商务中心：位于钱江世纪城板块核心，由国际五大建筑公司之一的AEDAS量身打造。区位价值凸显的同时，项目具有较高的产物力，如全套房设想，拥有独立的多功用生活空间；270度看景落地窗，曲面钱塘江景；精拆设置装备摆设亦较高档。基于此，即使大平层公寓户型400㎡起，总价过万万，项目仍凭仗区位价值、产物力及不限购优势，胜利打进高端客户圈层，实现快速往化。

金清点评·贸易榜

银湖新语公寓：银湖科技城板块70万方大盘，涵盖室第、公寓、商街等多元产物。周边财产云集（富春硅谷、浙大网新等）、教导资本凸起（银湖尝试学校）为两大卖点。财产集群下，具有较高的贸易投资潜力。

白马湖和院：社区自带1800户业主，将来区域内栖身人群将达8000人摆布。别的，因紧邻湿地公园景区、白马湖会展中心、湘湖度假村等地，核心辐射圈半径3公里内，区域栖身人群约6万人，旅客年均流量近约40万人次，贸易潜力凸显。产物上，面积段在30㎡-2000㎡之间，笼盖14个户型，为投资客户供给多元抉择。

金清点评·办公榜

大稻看朝商务中心：位于钱江世纪城核心地段，是大稻启运团“看”字系的三高文品之一，由出名建筑事务所——SOM操刀设想，设想上，摘用流体建筑外型，打造约280米摩天写字楼与总部独栋构成的双地铁上盖商务地标；科技上，建筑引进5H安康概念、5S系统（温馨感知、艺术空间营造、立体景看系统、音乐系统空间、公共气息营造）等高端科技，备受高端企业喜爱。

浙谷深蓝商务中心：项目位于紫金港科技城板块，承接板块多重政策利好资本，板块内财产开展、交通能级、生态情况等加速规划及完美，区位优势凸显。产物上，规划约20万㎡生态花园综合体，打造建面约300-1700㎡商务空间，涵盖写字楼、星级酒店、约1.7万方BLOCK商街等多重业态，与总部企业办公高度适配。

【以上内容仅为小我看点，不代表所在企业看点。 】

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