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南京【江心印】：400-630-0305 接通后输进5555【售楼处德律风】

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项目位于江心洲岛南，也能够说是岛中，从位置看，属于岛中，从开发角度看，属于岛南，项目旁边是仁恒江湾世纪，还有金陵中学高中部，间隔五桥比力近，间隔安设房也不远。

江心印定位比力高端，带会所，中心围合景看，限高100m，打造11栋30-32层室第，整个小区可能七百多户，主力面积为140㎡、180㎡、230㎡，毛坯限价40783元/㎡，因为挖了底跃，最末上市均价可能是4.08（毛坯）+0.2（简拆）+0.15（底跃）+0.5（晋级包）≈4.93w。

江心印的价格比拟岛中在售的中南璞境项目略微低一些，不外位置不如中南璞境；跟旁边的仁恒江湾世纪接近，不外仁恒的密度要远低于江心印，仁恒的品牌价值也远高于招商，估量那个项目上市后往化压力比力大。

因为样板间整改没有开，所以没能看到详细的拆修细节，但是简单领会了一下，仍是发现了项目有几个问题，跟各人分享一下，各人后期重视一下吧。

1、楼间距。

虽然小区体量不大，仅有700多户，但是因为楼栋太多，招致整个小区显得密度较高，11栋楼的排布也不尽合理，因为摘用合围式排布，此中有几栋楼的楼间距仅40多米，后期摘光会遭到必然影响。

2、人车不分流。

从沙盘上明显能够看出来，江心印项目是人车不分流的，当然那个问题并非不克不及处理，人车分流不是一个设想规划概念，而是一个治理概念，但是需要物业在交付后停止比力严厉的治理，来做到治理上的人车分流。

3、外立面。

江心印的外立面为铝板+实石漆，询问了置业参谋，也没有明白告知铝板和实石漆的比例，从沙盘看，铝板比例应该比力高，定见各人假设购置，尽量要求开发商在合同中明白外立面材量的比例。

4、户型。

江心印的户型设想摘用了当下比力时髦的大面宽设想，益处呢，是向南的开间大、比力气派，客人来的时候倍儿有面；缺点呢，就是进深会很短，现实栖身的温馨度比力一般。

江心印无论是140㎡仍是180㎡户型，进深都比力短，主卧空间狭隘，只能做成一个“二字型”规划的衣帽间，很难优化成L型的衣帽间。180㎡的户型主卧，因为构造优化不到位，还有一个转角，看起来十分为难。

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