开发商的套路有哪些?

4周前 (11-16 17:39)阅读1回复0
东乐
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  一、“销售返租”

一些销售商会告诉购房者,已经有人租下整栋或整层开酒店,你只需付不高的首付,就能够坐收租金,以租养供,若干年后房子就相当于白赚的了,那就是“销售返租”。

但其实,那不外是销售商为了进步房子售价,将此后要付给承租商的钱预先提出来,并让购房者从银行多贷款出来。

  一旦项目销售完成,销售商便套现出局,而承租商则可能背着浩荡的租金成本,付出才能和诺言都难以包管。

二、 “内部动静”

跟着互联网手艺的日益开展,一些销售商或中介机构喜好操纵微信、论坛等传布政策谣言,散播所谓的“内部动静”,造造非理性的购置气氛,煽动购房者“敏捷出手”。

现实上,那些所谓的“内部动静”多为假动静,面临如许的谣言,购房者需连结清醒和理智,只抉择实正适宜和需要的,不要被谣言蒙蔽了双眼。

三、“假认购”

有些楼盘还未拿到预售答应证但销售商又急着销售楼盘时,便会忽悠有意向的购房者先交钱“认购”,以便“锁定房源”。

  此外,他们还可能花钱雇人来售楼处充任购房者,营造疯夺的假象,然后就能够借机进步销售价格,赚取更高利润。

假设你很早就交了“认购金”,以至已经选了房号,但过了很长时间,销售商还未通知你往签合同,那么你多半是碰着了“假认购”,那时必然要及时将情状向有关部分停止举报。

四、假“团购”

外表上看起来很美妙的“团购”,其实里面大有文章。那些“团购”的组织者可妙手里并没有相关的资本,只是骗取购房者的购置信息,并把那些信息卖给其他销售渠道商赚取佣金。

此外,有的“团购”组织方还会要求“参团者”缴纳 “团购费”,也不会为其开具正规发票,而那些钱其实是进了销售商本身的腰包。

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