70城房价出炉，成都领涨全国！深圳领跌一线城市！40城房价回到2年前

1个月前 (11-17 00:45)阅读1回复0

大清

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今天（11月16日），国度统计局公布了10月份70个大中城市房价涨指数。

成都新房价格领涨全国

先看看70城的一手房价格涨跌情状👇

图源：国度统计局

新房方面，价格同比上涨的城市有19个，别离是北京、上海、杭州、宁波、合肥、南昌、济南、青岛、长沙、广州、深圳、海口、重庆、成都、西安、银川、乌鲁木齐、赣州、三亚。

新房价格同比来看，领涨的城市别离是成都（涨7.2%）、杭州（涨6.4%）、北京（涨5.9%）、上海（涨4%）等四座城市。

新房价格同比下降的城市有51个，此中跌幅更大的城市是北海（跌10.7%）、湛江（跌8.7%）、哈尔滨（跌7.8%）、岳阳（跌7.4%）、秦皇岛（跌6.4%）、武汉（跌6.4%）、兰州（跌5.8%）。

二手房，只要6个上涨

再看看二手房的涨跌情状：

图源：国度统计局

各人晓得，新房市场因为限价等因素影响，因而二手房市场的涨跌更能反映实在的市场情况。

70个大中城市里，二手房价格同比上涨的城市只要6个，别离是成都（涨7.5%）、北京（涨5.2%）、上海（涨3.9%）、昆明（涨1.2%）、南充（涨1.1%）、无锡（涨0.2%）。

二手房价格同比下跌的城市则到达64个，此中跌幅更大的是牡丹江（跌11.1%）、哈尔滨（跌9.7%）、北海（跌7.9%）、洛阳（跌7.7%）、宜昌（跌6.9%）、丹东（跌6.5%）、安庆（跌6.4%）、泉州（跌6.3%）。

以下为70个大中城市二手房环比、同比涨跌情状👇

图源：中商谍报网

如上图所示，一线城市傍边，深圳的二手房价格同比跌幅更大，跌了3.5%。广州微跌0.2%，北京涨了5.2%，上海涨了3.9%。

哈尔滨二手房价格同比跌9.7%，成为副省级城市中跌幅更大的一个，副省级城市中跌幅较大的还有沈阳、长春、武汉等城市。

四个曲辖市中，北京、上海二手房价格同比别离涨了5.2%、3.9%，天津、重庆二手房同比别离跌了6.1%、1.5%。

总的来看，成都、北京、上海那三个城市的一二手房价，均领涨全国，并且成都已经持续多个月领涨全国。

成都为啥能领涨？

从大的布景看，一是经济开展快、生齿吸引力强，在全国省会城市首位度排名中，成都首位度远远领先，并且成都是整个西南地域重要的科技中心、金融中心、交通中心，对整个西南地域的资金都有必然虹吸才能。

别的，和武汉、合肥等新一线城市比拟，成都的房屋均价相对还处在低位，存在补涨空间。

40城二手房价跌回2年前

根据国度统计局发布的数据，将70城二手房价格比照2020年，有40个城市房价低于2020年同期程度，详细名单如下：

二手房价跌回2年前的城市傍边，既有南方城市也有北方城市，既有曲辖市、副省级城市，也有通俗地级市。

那些城市二手房价下跌，除了大情况影响，也有本身因素影响，好比有些城市商品室第库存较高，例如青岛、武汉、沈阳等城市。

有些城市生齿增长乏力或者流失，好比哈尔滨、牡丹江。还有一些通俗地级市，欠缺财产支持，生齿不竭外流，楼市天然而然会回调。

不外，上述40城中的高级别城市，楼市仍然值得持久看好，因为那些城市经济根本面好，对人才吸引力也比力强。