来源：界面新闻
10月份，70个城市有58个城市新房销售价格环比下跌，为本年最多的一次。
11月16日，国度统计局发布了《2022年10月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状》，从其监测的70个大中城市来看，各线城市商品室第销售价格环比下降，一线城市同比上涨，二三线城市同比降幅略扩。
统计局数据展现，10月份，70城新建商品室第和二手室第销售价格环比下降城市别离有58个和62个，较之9月别离增加4个和1个。
同例如面，10月份，70城新建商品室第和二手室第销售价格同比下降城市别离有51个和64个，比9月份均增加1个。
重新房价格上涨的城市来看，10月份有12个城市环比上涨，如北京、上海、杭州、宁波、合肥、济南、长沙、成都、安庆、南充等，较9月削减4城。此中，南充以涨幅1.0%领跑。
一线城市中仅北京和上海环比上涨，涨幅别离为0.4%和0.3%，广州和深圳别离环比下跌0.3%和0.7%。
二手房方面，一线城市中只要北京的二手室第销售价格环比上涨，涨幅为0.1%；上海、广州和深圳均环比下降，跌幅别离为0.4%、0.7%和0.2%，此中上海二手房价格是自往年岁尾以来初次环比下跌。
整体来看，10月份一线城市新房销售价格环比下降0.1%，降幅与9月不异；二手房销售价格环比由9月的持平转为下降0.3%。
从同比来看，10月份一线城市新房价格上涨2.6%，涨幅比9月回落0.1个百分点；二手房销售价格同比上涨1.3%，涨幅比9月扩展0.1个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前新房房价环比下跌已继续14个月，同比下跌已继续7个月，市场改进情况欠安，估量明年上半年房价同比也仍然是下跌态势。
二线城市的新建商品室第和二手室第销售价格同比、环比的降幅均在扩展。
详细而言，新房和二手房销售价格同比别离下降1.3%和3.2%，降幅比9月别离扩展了0.1和0.2个百分点。环例如面，新房和二手房销售价格别离下降0.3%和0.5%，降幅比9月别离扩展0.1和0.2个百分点。
三线城市的新房和二手房销售价格环比别离下降0.4%和0.5%，降幅均与9月不异。同比来看，别离下降3.9%和4.7%，降幅比9月别离扩展了0.1和0.2个百分点。
值得一提的是，从公布的房价指数环比和同比涨幅数据看，10月份仅有5个城市二手房处于涨价阶段，即成都、南充、烟台、北京和徐州，也是本年二手房涨价的城市数量起码的一次，市场压力增大。
据严跃进计算， 10月70城二手室第价格指数环比涨幅为-0.5%，同比涨幅为-3.7%。“目前房价指数环比涨幅下跌速度略有加快，也使得同比下跌速度加快，是需要重视的风险。出格是近期二手房挂牌量增加，外表市场预期在进一步做调整。”
58安居客房产研究院分院院长张波阐发，从统计局公布的10月房价数据来看，受整体销售数据下滑影响，10月房价总体下行趋向还在延续。
张波估量，房价的改变趋向也展现出目前市场已处于阶段性底部，后续跟着政策不竭加码，出格是房产金融16条等鼎力度政策落地，市场苏醒正在酝酿之中。
将来价格走势的改进还有待各项撑持政策的落地。
贝壳研究院市场阐发师刘丽杰指出，赐与端的融资撑持、预售资金盘活等多方面政策，都有助于改进市场预期，避免下行风险进一步蔓延，短期内交易量的筑底仍有待需求端撑持政策的进一步落地和细化。