11月8日，北京市住建委、经开区管委会、通州区政府发布通知称，划回北京经济手艺开发区治理的通州区台湖、马驹桥地域（约78平方公 里）商品住房（包罗新建商品住房和二手住房）施行北京经济手艺开发区商品住房政策的有关规定。通州区台湖、马驹桥地域不再施行通州区的“双限购”政策，意味着京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭持续5年社保或纳税可拥有一套住房。
做为北京城市副中心，通州区购房政策在北京各区中非常严厉。自2015年8月起头，通州施行“双限购政策”，除了契合北京市的限购政策外，有一套房的京籍家庭还需有3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税，才可在通州购房；非京籍家庭除称心持续5年在北京缴纳社保或纳税外，还需3年内在通州缴纳社保或纳税才可在通州购置一套住房。而划回经开区后，台湖和马驹桥地域的限购政策将调整为与北京其他区域普及施行的限购政策一致。
限购政策松动
本次政策明白新房、二手房同步伐整，或将有效释放合理购房需求，带动区域内房地产市场活泼度提拔。10月北京二手室第网签量为11209套，同比增长20%，此轮政策利好下，11月份北京二手房市场的需求会进一步释放。
做为北京市甚至全国住房限购十分严厉的区域，台湖、马驹桥两个处所取缔“双限购”，有必然的信号意义。
易居研究院智库研究总监严跃进认为，将来各地或愈加重视连系详细的生齿、财产和城市规划政策，鞭策相关住房政策愈加乖巧和务实。全国其他新城，也可能做一些购房方面的政策调整，落实愈加务实、口径一致、更具有效果的住房政策。
2022年以来，据中指研究院监测，全国超320个省市（县）从供需两头出台超900条房地产政策，涉及限购、限贷、人才购房等方面。此中，北京楼市政策整体连结不变，8月，北京拔取三个试点项目对老年家庭放松限贷等，9月试行存量房交易“连环单”营业并行打点。
北京做为全国重要风向标城市在岁尾迎来“翘尾”回热行情，预判接下来全国将有更多城市将陆续进进楼市上行通道，加速楼市良性轮回。