10月70城房价数据公布：长沙新房连涨23个月，下跌城市数量增加！

11月16日，国度统计局公布了“2022年10月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状”，商品室第销售价格下降城市个数增加，各线城市商品室第销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

长沙：新房涨、二手跌！

2022年10月，长沙新房价格环比增长0.2%，二手房环比下跌0.1%，涨跌幅都不大，根本连结平稳。

此中，新房一路上涨没有不测，已经持续23个月呈涨势，换句话说那两年没有跌过。相较于2020年，长沙新房房价整体上涨11.9%，仅次于北京、杭州、成都、西安、银川，排全国第6位。

湖南中原研究院数据展现，在黄金周促销和持续两月高赐与的带动下，10月内五区新房室第成交环比上涨27%、共65万方，但仍然远不及往年同期表示。10月长沙新房成交排前三的楼盘别离为万科丛林公园、中建钰和城、轨道中建麓江府。

二手房方面则小幅回落，持续4个月的涨幅被突破，总体来看，本年长沙二手房有涨有跌，根本没什么改变。相较于2020年，长沙二手房价整体上涨6.0%，涨幅仅为新房的一半。

象盒最新数据展现，11月长沙二手房挂牌价10364元/平，已持续3个月下跌。一方面房源量激增，业主们纷繁挂牌出卖，另一方面，越来越多业主主动降价，期看尽早卖出。

成交方面，10月长沙二手房成交套数环比增长3.3%，排名前列的小区有华润凤凰城、怡海星城、时代倾城、恒大雅苑等。

全国：房价下跌城市数再增！

10月70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比下降城市别离有58个、62个，比上月别离增加4个、1个，为本年以来的峰值，80%以上的城市房价都跌了。

此中，北京是独一一个新房、二手房价格均为正增长的一线城市，成都则是独一一个新房、二手房价格均为正增长的二线城市，不外涨幅都不大。整体来看，二三线城市的跌幅大于一线城市。

专家表达，10月和11月的政策力度已经明显提拔，对后市的影响会十分间接，加之在房地产开发贷款、信任贷款以及债券融资多种融资渠道的助力下，房企后续的项目交付和资金压力将得到有效缓解。固然房价在底部踌躇，但那些政策都有利于市场整体回热。