二手房周报 | 15城成交环降11%，杭州新政首周降5%（11.7-11.13）

2022年第46周

15个重点监测城市成交122.5万平方米。环比下降11%、同比涨幅收窄至40%。规模冲高后需求短期乏力。

重点城市颠末持续两周高成交规模后本周陆续回调，如北京环比下降15%；二线城市中，成都、青岛、杭州等成交面积也有差别幅度环比下降。前两周高增后已欠缺足够购房需求陆续支持原有规模，另一方面金融16条等政策出台后购房者向新房市场回流。

重

点

城

市

0 1

北京：成交环比骤降15%

客户向新房市场回流

2022年第46周，北京二手房成交面积为23.7平方米，环比下降15%、同比上涨10%。金融新政后购房者向新房市场回流。

0 2

成交环比上升3%连结短期高点

但仍处于规模下降通道

2022年第46周，深圳二手房成交4.6万平方米，环比上升3%、同比上涨6%。本周规模仍处于短期高点，但比照年内周度成交表示来看处于高点缩量、规模继续收窄的趋向中。

0 3

南京：成交调整后反弹

环比升24%与第44周持平

2022年第46周，南京二手住房成交面积为15.9万平方米，环比上升24%、同比上升27%。成交短暂回调后反弹，较第44周持平微增。

0 4

成都：成交环比下降35%

需求疲弱规模短暂回调

2022年第46周，成都二手住房成交20.5万平方米，环比下降35%。持续两周高量消化了一部门积压需求，成交规模短期回落。

0 5

苏州：成交规模环比回调1%

高位颠簸高于10月程度

2022年第46周，苏州二手住房成交环比下降1%至12.8万平方米，同比下降13%。规模高位颠簸，本周虽环比回调但仍高于10月周均程度。

0 6

杭州：成交环比下降5%

新政首周客户向新房回流

2022年第46周，杭州二手住房成交环比微降5%至7.3万平方米，同比上涨44%。杭州出台“二套房首付4成、无房无贷认定首套”等政策后购房者向新房回流。

0 7

厦门：成交环比持平

高位颠簸规模超越10月周均

2022年第46周，厦门二手住房成交面积4.2万平方米，环比持平。近3周成交规模处于高位颠簸形态，同比上升10%、高于10月周均。

0 8

佛山：成交环比持平、同比上涨26%

规模进进不变期

2022年第46周，佛山二手住房成交面积11.2万平方米，环比持平、同比上涨26%。规模颠簸调整后近四面成交相对不变。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回忆

CRIC WEEKLY

01

新房市场

“金融16条”撑地产，成交陆续走低（11.7-11.13）

7城政策松绑，二线、三四线成交再升（10.24-10.30）

仅6城政策调整，赐与环比再增27%而成交持稳（10.17-10.23）

02

二手房市场

15城环比降7%，深宁回调居前但仍高于上月周均（10.31-11.6）

15城二手成交环比增3%，苏州、东莞环比增超10%（10.24-10.30）

15城环比增13%同比涨56%，蓉苏宁增幅居前（10.17-10.23）

03

地盘市场

地盘成交量贬价涨，南京四批次全数底价成交（11.7-11.13）

成交量价环比齐涨，成都、无锡土拍热度均处低位（10.24-10.30）

成交量价环比不及上周，南京、天津三批次低热收官（10.17-10.23）

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