11月16日，统计局公布的最新数据展现，10月份，70个大中城市中，新房和二手房销售价格环比下降城市别离有58个和62个，比9月别离增加4个和1个，各线城市商品房销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。
10月份楼市再降温。11月16日，统计局公布的最新数据展现，10月份，70个大中城市中，新房和二手房销售价格环比下降城市别离有58个和62个，比9月别离增加4个和1个，各线城市商品房销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。
58安居客房产研究院分院院长张波对贝壳财经记者表达，从数据来看，受整体销售下滑影响，上月房价下行趋向仍在延续，市场降温已至汗青低点，房价的改变趋向也表白，目前市场已处于阶段性底部，后续，跟着政策不竭加码，出格是房地产“金融16条”等鼎力度政策落地，市场苏醒正在酝酿。
10月房价再降温 南充、成都领涨
本年以来，受多重因素影响，楼市销售端其实不景气，统计局数据展现，1月份—10月份，商品房销售面积约为11.12亿平方米，同比下降22.3%，反映到房价上，天然也闪现降温之势。
环比看，10月份，70个大中城市中，新房和二手房销售价格环比下降城市别离有58个和62个，比9月别离增加4个和1个。
同比看，10月份，70个大中城市中，新房和二手房销售价格同比下降城市别离有51个和64个，比9月均增加1个。
分城市来看，10月份，一线城市新房销售价格环比下降0.1%，降幅与9月不异，此中，北京、上海环比别离上涨0.4%、0.3%，广州、深圳别离环比下跌0.3%和0.7%，一线城市二手房销售价格环比由9月的持平转为下降0.3%，此中，北京环比上涨0.1%，上海、广州、深圳环比别离下跌0.4%、0.7%和0.2%。
二线城市新房和二手房销售价格环比别离下降0.3%和0.5%，降幅比9月别离扩展0.1和0.2个百分点；三线城市新房和二手房销售价格环比别离下降0.4%和0.5%，降幅均与9月不异。
从领涨的城市来看，新房方面，南充以1%的环比涨幅领跑，二手房方面，成都领涨，环比涨0.4%。特殊值得存眷的是，核心城市中的北京的房价仍坚硬，新房、二手房价格环比别离涨0.4%、0.1%，诸葛找房数据研究中心高级阐发师陈霄表达，北京做为首都，是全国房地产调整的标杆，不断以来调控政策施行较为严厉，本次跟着中心利好政策连发，北京已施行首套住房公积金贷款利率下调以及个税退减优惠等政策，楼市回温的迹象已现。
多重磅利好来袭 市场将迎触底上升时刻
整体而言，10月份房价仍呈降温之势。陈霄表达，进进10月份，虽然政策利好不竭输出，但是尚未触达市场端，加上多地疫情频频，房地产市场恢复不及预期。
陈霄称，“二十大”后，央行、外汇局、银保监会、证监会接连发声，加强部分协做，庇护股市、债市、楼市安康开展，更好称心居民的刚性和改进性住房需求，加鼎力度助推“保交楼、稳民生”工做，11月份更是出台“金融16条”、三部分撑持保函置换预售资金等，政策力度空前。“关于接下来的市场走势，我们仍庇护此前的预判，即估量接下来两个月市场修复历程有看加速，市场将迎触底上升时刻，价格跌幅也将有收窄空间。”
确实，本月以来房地产市场利好颇多，11月14日，银保监会、住建部、央行三部分结合发布《关于贸易银行出具保函置换预售监管资金有关工做的通知》；11月11日，央行、银保监会结合发布《关于做好当前金融撑持房地产市场平稳重康开展工做的通知》（即“金融16条”）；更早前的11月8日，中国银行间市场交易商协会表达，将推进并扩展民营企业债券融资撑持东西(“第二收箭”)，撑持包罗房地产企业在内的民营企业发债融资。
张波表达，从10月、11月的政策来看，力度已明显提拔，两部分结合发布的“金融16条”对后市影响会十分间接。加之“第二收箭”同步发力，在房地产开发贷款、信任贷款以及债券融资等多种融资渠道的助力下，房企后续的项目交付和资金压力将得到有效缓解。那都将有利于市场整体回热，固然从本年最初两个月来看，房价仍然难以脱节底部踌躇，但政策春风已至，冷冬末将过往。
新京报贝壳财经记者 潘亦纯 编纂 陈莉 校对 陈荻雁