中国经济网北京11月16日讯（记者 李方） 11月16日，国度统计局数据展现，10月份各线城市商品室第销售价格环比均呈下降态势。国度统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，“10月份，70个大中城市中商品室第销售价格下降城市个数增加，各线城市商品室第销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略有扩展。”
业内人士认为，10月房价跌势加深，下跌城市范畴扩展，将来价格走势的改进有待各项撑持政策的落地，后续跟着政策不竭加码，市场的苏醒正在酝酿之中。
一二三线城市房价环比普降
国度统计局数据展现，10月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比下降城市别离有58个和62个，比上月别离增加4个和1个。一线城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅与上月不异；二手室第销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.3%和0.5%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.4%和0.5%，降幅均与上月不异。
从一线城市来看，北京、上海的新房价格仍闪现小幅上涨态势，别离环比上涨0.4%、0.3%， 广州、深圳则别离环比下降0.3%、0.7%。二手房方面，北京二手房价格环比上涨0.1%，上海、广州、深圳别离环比下跌0.4%、0.7%、0.2%。
从各城市来看，新房方面，南充以1%的环比涨幅领跑，合肥次之，环比涨幅为0.6%，北京、宁波、上海、杭州、成都别离上涨0.4%、0.4%、0.3%、0.3%、0.3%。
“一线城市北上陆续庇护优势行情，价格坚硬，长三角重点城市合肥、宁波、杭州表示凸起，宁波于10月17日发布了放宽落户限造的新政，吸惹人才涌进，利好房地产，杭州本年以来发布了多轮松绑政策，二套房首付降至4成，对购房者而言可谓是一个重磅利好，估量后续市场仍有上升空间。”诸葛找房数据研究中心高级阐发师陈霄说。
政策利好继续释放助楼市走出“冷冬”
近期以来，政策端利好继续释放，房贷利率降至汗青低位，当前已有多城房贷利率跌破4%。央行、外汇局、银保监会、证监会接连发声，加强部分协做，庇护股市、债市、楼市安康开展，更好称心居民的刚性和改进性住房需求，加鼎力度助推“保交楼、稳民生”工做。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，“10月房价总体下行的趋向还在延续，市场的降温已达汗青性低点，房价的改变趋向也展现出目前市场已处于阶段性底部，后续跟着政策不竭加码，出格是房产金融16条等鼎力度政策落地，市场的苏醒也正在酝酿之中。固然从本年最初两个月来看，房价仍然很难脱节底部踌躇，但政策春风已至，冷冬末将过往。”
贝壳研究院市场阐发师刘丽杰表达，“将来价格走势的改进有待各项撑持政策的落地。赐与端的融资撑持、预售资金盘活等多方面政策，有助于改进市场预期，避免下行风险进一步蔓延；短期内交易量的筑底仍有待需求端撑持政策的进一步落地和细化。”
据中原地产统计，截至10月15日，年内房地产调控已经超越1000次，同比上涨接近70%，9月单月超越135次。
中原地产首席阐发师张大伟说，“从政策预期看，市场特殊是一线城市需要针对换房改进呈现明显的宽松政策，整体市场在四时度仍然等待更多的积极政策。”