成交情状
数据来源：北京市房地产交易治理网美联物业 （北京）市场研究部
北京市房地产
交易治理网统计数据展现：
11月累计至15日一手室第累计成交3306套，成交面积为37.32万㎡，成交套数同比下降2.13%，成交面积同比下降7.83% 。二手室第累计成交5740套，成交面积为52.52万㎡，与上月比拟，成交套数环比上升44.69%，成交面积环比上升44.57%。 此中11月15日（周二）一手室第成交251套，成交面积约为2.62万平方米；二手室第成交460套，成交面积约4.19万平方米。
每日热点存眷
政策利好齐发，岁暮楼市能否“翘尾”？
11月15日，国度统计局发布2022年前10月房地产投资、销售等相关数据。受各类因素影响，相关目标陆续下探，但商品房销售额降幅已持续5个月收窄，表现出积极的一面。
√楼市下行，积极信号频释放
本年以来，各级监管部分频繁推出稳楼市政策，并屡次对市场自信心起到提抖擞用。但因为多方因素影响，市场整体下行的大趋向仍未彻底改动。刚刚过往的传统营销旺季“金九银十”，北京房地产企业的销售情状稍有改看。根据北京住建委官网数据展现，10月份北京二手房网签量为11209套，同比往年上涨20.0%，环比上月下降21.8%。
近期撑持房企融资的多项行动落地，11月14日，银保监会、住建部、人民银行结合发布《关于贸易银行出具保函置换预售监管资金有关工做的通知》，撑持优良房地产企业合理利用预售监管资金；11月11日，人民银行和银保监会结合发布的《关于做好当前金融撑持房地产市场平稳重康开展工做的通知》，从六个方面摆设了16条详细办法，助力房地产市场平稳重康开展；11月8日，中国银行间市场交易商协会发文称“会陆续推进并扩展民营企业债券融资撑持东西(即‘第二收箭’)，撑持包罗房地产企业在内的民营企业发债融资”。
√岁暮市场能否“翘尾”？
现阶段，若何提振来之不容易的楼市自信心，是市场关心的问题。本年以来，各房企公司已启动了各类降价促销办法，让利幅度高于往年，但效果甚微。11月以来撑持房企融资的多项行动落地，针对优良房企的预售资金监管政策亦在调整落位，估量多个政策叠加将改进房企资金压力，提振企业自信心，在“保交楼”要求下，岁尾房地产投资有看改进。同时临近岁暮，房企普及有冲击年度功绩的需求，市场也往往呈现岁暮翘尾的行情。
美联看点
展看将来，跟着政策端频频释放利好信号，北京二手房市场的需求会进一步释放，估量接下来的北京楼市将会庇护稳步上升的态势。
往期回忆
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