11月16日，国度统计局发布数据展现，本年10月，70个大中城市中商品室第销售价格下降城市个数增加，各线城市商品室第销售价格环比下降，一线城市同比涨幅有所回落，二三线城市同比降幅略扩。
环比来看，10月70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比下降城市别离有58个和62个，比上月别离增加4个和1个。
此中，一线城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅与上月不异；二手室第销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.3%和0.5%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.4%和0.5%，降幅均与上月不异。
同比来看，10月70个大中城市新建商品室第和二手室第销售价格同比下降城市别离有51个和64个，比上月均增加1个。
此中，一线城市新建商品室第销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手室第销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。二线城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降1.3%和3.2%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降3.9%和4.7%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。
从10月70城新建商品室第房价指数来看，新建商品室第上涨城市数量10个，较上月削减5城；持平城市2个，较上月增加1城；下跌城市58个，较上月增加4城。从涨跌幅情状来看，70城均匀跌幅为0.37%，跌幅较上月扩展0.09个百分点；上涨城市均匀涨幅0.37%，较上月扩展0.07个百分点。从各品级城市来看，一线、二线、三线城市新建商品室第销售价格环比别离为-0.1%、-0.3%和-0.4%，二线城市跌幅扩展0.1个百分点，一线和三线城市跌幅稳定。各品级城市新房价格环比全线下跌，市场已近底部。
从10月二手室第房价指数来看，上涨城市数量为5个，较上月削减3个；持平城市3个，较上月增加2个；下跌城市62个，较上月增加1个。从涨跌幅情状来看，70城二手室第价格环比下跌0.47%，跌幅较上月扩展0.08个百分点，上涨城市均匀涨幅为0.22%，涨幅收窄0.06个百分点。从各品级城市来看，一线、二线、三线城市二手室第环比别离为-0.3%、-0.5%、-0.5%，至此，各品级城市二手房价全数下跌。
从各城市表示来看，新房方面，南充以1%的环比涨幅领跑，合肥次之，环比涨幅为0.6%，北京、宁波、上海、杭州、成都别离上涨0.4%、0.4%、0.3%、0.3%、0.3%。一线城市北上陆续庇护优势行情，价格坚硬，长三角重点城市合肥、宁波、杭州表示凸起。二手房方面，成都、南充、烟台位居涨幅前三，北京、徐州紧随其后。
“10月虽然政策利好不竭输出，但是尚未触达市场端，加上多地疫情频频，房地产市场恢复不及预期。”诸葛找房数据研究中心高级阐发师陈霄认为，当前各地纾困政策“应出尽出”，力度空前，当前的难题仍是购房者自信心与预期普及不敷，跟着后续“保交付”工做落实等或将传导至新房市场，估量接下来两个月市场修复历程有看加速，价格跌幅也将有收窄空间。
贝壳研究院市场阐发师刘丽杰也认为，将来价格走势的改进仍有待各项撑持政策的落地。好比赐与端的融资撑持、预售资金盘活等多方面政策，有助于改进市场预期，避免下行风险进一步蔓延；短期内交易量的筑底仍有待需求端撑持政策的进一步落地和细化，降低购房门槛和购房成本，特殊是加大对改进换房需求的撑持，才气有效激活刚需和改进性需求的进市，带动成交量增长。预期和量的实在改进才气减缓房价的下行压力。
数据来源：国度统计局