“比来比力烦，比力烦，比力烦……”
我就纳闷了，酒刚饮第一口，历来“千杯不醒”的老黄竟然起头唱起了歌说起了胡话？
于是我随意接了茬：“烦啥烦，好好活着就很好了。”
一会儿，老黄似乎找到发泄口似的，起头拉着我大吐苦水……
4年前南沙高位站岗
现在进退两难
都说买房最怕高位站岗，很不幸，老黄就中招了！
2018岁首年月，手握50万存款的老黄，决心进市并开启了长达近半年的看房之路（那时长，相当隆重）。
年中，老黄末于锁定了两套房，一套南沙一手房，一套为番禺二手房。
因为父母有着深厚的新房情结，对二手房不断心存芥蒂，最末老黄只能迎合父母意愿，买了南沙的新房，进手单价1.9万/㎡。
本来认为了却了一桩人生大事，未曾想，两年后老黄却开启了无尽的烦心事……
2020年，老黄好不随便等来收楼，各类量量问题让他闹心地又开启了长达近半年的维修整改之路。
同时，老黄发现，进手后小区房价两年涨至2.2万/㎡，随后又回落至进手价，后知后觉本身到头来竟高位站岗了。（注：下图绿色曲线代表项目，蓝色曲线代表板块）
图源：安居客
更重要的是，老黄现在更陷进了进退两难的境地。
住吧，远不如住父母家上班便利；置换吧，一看同小区竟有上百套房源挂网中，而且都是低价抛售，老黄又心有不甜。就如许，老黄的房子，一年一年地空置着……
看了近半年南沙楼市行情的老黄，现在更是心如死灰，叹了口气说道：“南沙一手楼市都熊成如许了，我那二手房，怕是没期看了……”
曾经有套好房摆在我面前
可惜我不懂爱护保重
都说“人比人气死人”，有时候，房子也是如斯！
更让老黄堵心的，还有曾经他舍弃的那套番禺二手房，现在竟走出了牛市行情！
该盘地处星河湾隔邻，一线江景。当初老黄看中的是87㎡的三房，单价2.5万/㎡，总价218万，三成首付65万。
各人能够感触感染一下近三年来该楼盘房价的走势（绿色曲线），虽是90年代的房子，现在单价已冲上3.4万/㎡，跑赢了所在板块的均价（蓝色曲线）。
图源：安居客
为何如斯坚硬，其实也不难理解。
除了稀缺的头排江景，往年开通的18号线沙溪站就在楼盘四周，加上离海珠近，近年来海珠楼市气焰如虹，天然也是承接了外溢利好。
那还不行，堪称广州“最贵旧改”的沙溪旧改，就在旁边，本年岁首年月成为广州市重点项目后，更是动态频频，利好不竭。
以上种种，湾叔在想，要不是房子比力旧，也许早破4万/㎡了。
说完那套错失的房源情状，老黄扼腕感喟道：“曾经有套好房摆在我面前，可惜我不懂爱护保重，现在懊悔莫及。现在上天再给我一次时机，我必然会对它说‘我买’……”
可见性+不变性
二手房日益成为买家一大抉择
事实上，像老黄那种昔时买房卡在新房情结上，到头来啪啪打脸的买家，可谓大有人在。
不说远的，光是湾叔身边，就不乏如许的伴侣。
例如昔时非常嫌弃二手房的A君，掏空身家买了番禺某一手房，后续因为开发商资金欠缺，迟迟未能收楼，不只要陆续掏钱租房，还讼事缠身，闹心得很；
图源：摄图网
当初预算有限的B君，本来父母栖身的小区有一套不错的房源挂网，父母死力劝导就是对峙走远买新房，成果新房对口村小，远不如父母那边的省级名校好，最初为了孩子上学，无法只能闲置新房，举家移回父母家住；
最奇葩的当属C君，昔时掉臂太太反对，执意二手大三房换一手小三房，现在购进楼盘往货压力大，大幅降价出卖，他和业主们走上了维权道路。而昔时的那套二手房，小区加建一所幼儿园、四周又通了地铁，房价又涨了……
图源：摄图网
市场不乏买了新房开启幸福之人，天然也不乏因为新房情结到头来懊悔不已的人。
不管一手仍是二手，客看来讲，各有各的好坏，各人“萝卜青菜各有所爱”。
当然，就一手房而言，一手现房也是不错的抉择。
但是，比照一手期房，二手房具备更好的可见性和不变性，近年来已日益成为购房者一大抉择，也是一个不争的事实。
相关查询拜访表白，2020年以来，“买10年内次新房”和“二手房”的比例明显高于“买一手房”的比例。
不外话说回来，现在楼市进进窗口期，不管一二手，货量都很大，置业切忌有投资逃涨的心态。
出于自住考虑，那么，不管一手仍是二手，做足功课，多比照多实地察看，才气更好制止懊悔。