一、 地盘赐与
2022年10月河源地盘赐与30宗，地盘赐与总面积为292,790.52㎡；此中位于和平县1宗（为其他商服用地）；紫金县10宗（均为工业用地）；连平县19宗（此中2宗为其他商服用地，1宗为城镇室第-通俗商品住房用地，1宗为仓储用地，15宗为工业用地）。河源市地盘赐与总面积2022年10月（292,790.52㎡）比2022年09月（841,594.28㎡）削减65.21%。
2022年10月份河源市地盘赐与情状
注：数据来源中疆土地市场网
二、地盘成交
2022年10月河源地盘成交8宗，总成交面积为429,793.26㎡，此中位于市区2宗（此中1宗为公用设备用地，1宗为工业用地）；东源县5宗（此中1宗为仓储用地，4宗为工业用地）；和平县1宗（为公用设备用地）。本月总成交金额93,206,632元。河源市地盘赐与总面积2022年10月（429,793.26㎡）比2022年09月（127,662.45㎡）增加236.66%。
2022年10月河源市地盘成交情状
注：数据来源中疆土地市场网
三、房地产新增阐发
根据商品房网签系统及相关部分供给的数据，2022年10月份相关数据统计汇总如下:
（1）商品房赐与情状。1-10月份，全市批准商品房预售面积154.84万㎡，同比下降62.95%。此中批准室第预售面积140.74万㎡，同比下降64.98%，批准室第预售套数12361套，同比下降64.41%。
1-10月份，市区批准商品房预售面积73.75万㎡，同比下降52.32%。此中批准室第预售面积65.37万㎡，同比下降56.96%，批准室第预售套数6412套，同比下降56.26%。
（2）新建商品房销售情状。1-10月份，全市新建商品房销售面积230.93万㎡，同比下降26.67%。此中新建室第销售面积192.44万㎡，同比下降32.08%；新建室第销售套数15862套，同比下降33.92%。
1-10月份，市区新建商品房销售面积111.76万㎡，同比下降29.83%。此中新建室第销售面积84.18万㎡，同比下降38.45%；新建室第销售套数7109套，同比下降42.24%。
（4）二手房交易情状。1-10月份，全市二手房累计交易面积113.06万㎡，同比下降15.41%。此中二手住房交易面积88.83万㎡，同比下降25.16%；二手住房成交套数6839套，同比下降29.99%。二手房交易均价3142元/㎡,同比下降4.73%，此中二手住房交易均价3225元/㎡，同比下降1.78%。
1-10月份，市区二手房累计交易面积53.90万㎡，同比下降18.84%。此中二手住房交易面积41.05万㎡，同比下降27.82；二手住房成交套数3010套，同比下降32.10%。二手房交易均价3847元/㎡，同比下降3.57%，此中二手住房交易均价3946元/㎡，同比下降1.14%。
（5）商品房库存情状。至10月底，全市商品房库存面积439.24万平方米，环比9月份库存削减11.47万平方米，市区商品房库存面积141.01万平方米，环比9月份库存削减0.19万平方米。全市消化周期为29.74个月、市区消化周期为12.15个月。消化周期长，定见放缓赐与节拍。
综上数据阐发：根据党的二十大精神，要对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快成立多主体赐与、多渠道保障、租购并举的住房轨制，为我国房地产市场实现平稳重康开展和完美住房保障系统指了然标的目的，同时表白，我国在住房范畴将连结政策定力，房地产市场将朝着进一步实现高量量开展，供给人民的栖身生活操行的标的目的而勤奋。
（ 国策研究 河源手艺部）
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