拿证速递| 解渴城北改良 廖家湾TOD318套房源再取证！直面毗河源湾

乐居买房讯 保利北新时区落地在新都区斑竹园板块，关于斑竹园板块-北部商贸城板块的好坏，在很早之前就有争议：一些人因为它间隔市中心较近，且拥有多量出名房企进驻；但另一方面，它的开展并未到达一些人的预期，配套设备并未跟着出名房企的进驻而晋级，一部门人持有悲看立场。

其实近几年依托于北部新城区域快速开展，该板块建立速度不竭推进，已打造有中西部更大的商品商业中心——成都国际商贸城，国内首个打造轨道交通全财产链的中铁轨道交通高科技财产园，天文信息科技财产园等十多个项目。

在轨道交通方面，有凤凰山高架BRTK3线。而地铁5号线的开通，无疑提速了城北，加速了北部新城与主城区一体化，更是挽救了终年挤515路公交堵在剑南大道上班族。教导、医疗、贸易的等配套，正在逐步完美中，北部商贸城板块后期潜力已不容小觑。而且，整个板块房价都相对较低，关于地缘性刚需客户、主城外溢的改进客户来说实的很友好。

保利北新时区四期4、5号楼取证，推出建面112-136平米高层小高层，项目注销时间11.11-11.12。估量交房时间为2025年6月。

项目位于天府大道北延线，地铁５号线廖家湾地铁站旁，成都14个TOD示范点位之一，也是新都首个TOD项目，整体占地约150亩，容积率2.16。

项目共分为4个组团开发，规划了高层、洋房、叠拼、贸易、写字楼。室第组团为1/2/5/6地块。一号地块为主打叠拼，将在后期推出。二号地块实现室第和地铁的无缝跟尾，打造连廊，从地铁站二楼可中转贸易及小区大门。1/2号地块之间靠近地铁站点位置，会打造现代玻璃幕墙双子塔楼。

保利时区(北新)位于天府大道北延线廖家湾TOD地铁站旁，待售地块抵达地铁5号线廖家湾站仅需步行两三百米，打工人最关心的通勤时间能够得到包管，即便在城南上班通勤也很便利。

而规划中的地铁27号线，次要跟尾新都区与金牛区，同时西连温江区，建成后将加强北部区域与中心城区交通联络，提速经济开展，为城市“北改”注进全新活力。

曲线间隔1.5公里摆布，还有国际商贸城客运站，在此乘坐公交车可中转火车北站公交站、茶店子公交站、百花中心站、荷花池、成都东客站公交站、安靖快铁站、宝光寺客运站、五块石客运站、大丰客运站等。

周边有全龄段教导情况，200米摆布有成都会新都区旃檀小学、旃檀中学；1公里摆布有柏水学校(小学部)、柏水学校中学部、巴德美际学校(成都校区)、新川外国语学校。

此中，间隔项目较近的新都区旃檀小学，由明代古旃檀寺改建而成，在区域内拥有较高的出名度和承认度。

周边在售的新房次要以小面积刚需房及商办产物为主，如源上湾、佳欣时代天汇、和成·峰景道5号。面积不大，单价较低，进手门槛整体不高。周边在售的二手房较多，如合能瑰宝锦城，90平米摆布的清水套三，挂牌价在105万/套；盛世香河建面59平米小套一，二手房挂牌单价仅8千元/平米摆布；源上湾国际社区千叶郡北区，建面86平米套三，二手房挂牌单价1.1万元/平米摆布；合能瑰宝锦城建面89平米套三，二手房挂牌单价1万元/平米摆布。

整体来看，板块内刚需房源不管二手房仍是新房，单价都不算高，关于预算不敷的刚需购房者，新都斑竹园板块算得上是全成都置业门槛稍低的区域了，但关于改进型购房者来说，区域内可抉择的房源有限，保利时区（北新）的呈现，必然水平能够解渴区域内地缘性改进需求及主城外溢的改进需求。

不外斑竹园板块整体高端属性不敷，项目周边老旧小区较多，而且城北大货车“横行”也不断是无解的硬伤，板块还需要很长一段时间来开展。

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文章来源:乐居买房