近段时间以来，全国多地推出“带押过户”的二手房交易新形式。有业内人士表达，“带押过户”形式为买卖两边节约了费用、时间，提拔了交易平安性，或有利于活泼各地二手房市场。
市场动静指出，有惠州市民询问“惠州目前能否有在规划实行二手房带抵押过户的政策”，惠州市住房和城乡建立局做出回应，记者在惠州民意曲通车平台看到，惠州住建局做出回应的内容为：目前惠州住建局结合相关部分正在就二手房贷抵押过户营业停止系统开发，新功用拟于近期上线。
过往，购房者打点二手房交易过户，买卖两边签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通事后，卖方必需先结清原银行贷款，打点抵押登记注销，然后才可申请打点二手房过户的转移注销和买方贷款的抵押注销，抵押注销完成后买方银行放款，向卖方账户付出购房款。买卖两边不只要在注销机构和银行之间来往屡次，所需的时间周期也会很长，且在全数交易和注销手续完成之前，卖方结清原银行贷款的费用，良多需要借助过桥资金，房屋过户的成本高。
有阐发人士表达，施行二手房“带押过户”后，既减轻了过桥资金懊恼，降低了再进市门槛，又增加了买卖两边更多的可抉择性，降低二手房在市场上的畅通成本，进一步活泼房地产市场。记者发现，“过桥资金”也就是市场合说的“赎楼费”，不断是二手房交易中的灰色地带，收费原则十分不明白。
据不完全统计，本年8月份以来，已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已现实施行。与此同时，在目前全国已实行“带押过户”政策的城市中，各城市均摘用了如担保、公证提存等体例确保交易、抵押平安。而在近日，郑州市天然资本和规划局、郑州市住房保障和房地产治理局、郑州市金融工做局等7家单元，结合发出《关于印发郑州市存量房带押过户工做施行计划的通知》，提出本年11月起头，逐渐全面妥帖“带押过户”形式。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表达，那是一个二手房交易过户和注销的政策，其实也是二手房加快畅通和交易的政策，此类政策背后表现了降低二手房交易成本、活泼二手房的政策立异构想，关于全国二手房市场的政策也有启发。
另据中指监测，本年以来河北、河南、湖南、山西、四川、广东、山东等多省均出台“交房即交证”相关文件。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表达，当前房地产市场处于深度调整期，购房者市场自信心不敷，“交房即交证”对购房者置业情感或起到必然积极感化，在“保交楼”目标及工做开展下，“交房即交证”试点或进一步扩围，全国范畴内估量将有更多地域跟进。