最新发布！
厦门持续传来好动静
事关二手房交易，事关公积金！
01
厦门买卖二手房可“带押过户”！
近期“带押过户”成为
全国多地二手房
交易政策中的高频词
厦门已有近 40 笔二手房交易
通过统一银行胜利打点“带押过户”
涉及卖方未结清贷款约4000万元
买方新贷款金额约6000万元
什么是带押过户？
所谓“带押过户”，是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情状下，间接完成过户注销；买方可带抵押过户，间接获取银行贷款。
此前，市住房局
在交易和抵押合并打点环节中
完美优化了相关打点流程
鞭策实现“带押过户”一站式打点
“带押过户”
开启新的交易形式
林先生是厦门“带押过户”形式的受益者。本年2月，他购置一处二手房，方案申请500万元贷款，而该房屋其时尚抵押在建立银行，有400万元贷款未还清。因卖方无法自行结清原有房贷，林先生想先付出首付款让卖家解押房子，又担忧付款有风险，房屋无法胜利过户。
按常规做法，需要通过担保公司供给担保，打点转按揭贷款，但交易两边需付出担保公司数万元费用。林先生领会到，厦门已起头施行“带押过户”——交易两边只要抉择统一按揭银行，在房贷未还清、房产未解押的情状下，能够间接交易、过户。最末，他和卖家抉择打点“带押过户”。
据林先生：
房子本来还有400万贷款，卖家要先“赎楼”才气过户，资金压力很大。“带押过户”让我们交易两边省下了一大笔费用！我担忧的交易平安风险问题也迎刃而解。
“带押过户”
形式带来多种利好
据市住房局相关负责人介绍——
在传统二手房交易过程中，假设住房还未还清银行按揭贷款，需要卖方提早筹集资金还清贷款，去除原有抵押，才气打点后续的过户手续。而“带押过户”形式是在原抵押存在的情状下，卖方无需提早解押、不消过桥贷，仍然能够打点房屋过户，将房屋的所有权转移至买方，把去除抵押放到了最初环节。
详细地说
“带押过户”有三大利好
一是节约了费用
找过桥贷，卖方要还的贷款利钱很高；找担保公司，还要付担保费用。如今买卖两边不消多花钱，就能够完成过户。
二是便利了群寡
打点“带押过户”很便利，过户、抵押那些原先需要二次打点的营业，如今一次就能办完了。
三是提防了风险
以前卖方找过桥贷、或是买方先付款让卖方解押，都存在必然的交易风险，如今通过“带押过户”形式，抵押、注销、银行贷款等事宜可一次性办好，降低交易成本和交易风险。
目前，厦门撑持统一家银行之间的“带押过户”。“带押过户”大大降低了交易成本，为二手房交易市场注进新的活力。
加快推进
跨行“带押过户”落地施行
据建立银行厦门分行工做人员介绍，本年2月，建立银行厦门分行已完成首笔“带押过户”营业。截至目前，已胜利打点近40笔，涉及卖方未结清贷款余额约4000万元，买方新贷款金额约6000万元。
记者领会到，除了建立银行厦门分行，厦门农业银行、工商银行、兴业银行、招商银行、民生银行正开发相关营业产物。
在加大政策鼓吹力度的同时，市住房局也在积极引导房地产中介机构、门店，领会、熟悉“带押过户”形式，搀扶帮助客户更好、更快地完成二手房交易。
据悉——
厦门正加快推进
跨行“带押过户”落地施行
市住房局将结合相关部分、银行，打通营业壁垒，不竭优化同业“带押过户”打点流程，加快鞭策跨行“带押过户”落地施行，让群寡处事愈加省时省力省心，更好地称心刚性和改进性住房需求。
温馨提醒：
假设您对“带押过户”有更多问题
除了二手房交易
厦门公积金提取也传来新动静！
02
@厦门人那项住房公积金提取手续简化了！
重视啦！
厦门简化
提取已故职工住房公积金素材
新办法10月28日起施行
■ 以往，厦门已故职工的配头、父母、子女提取已故职工住房公积金， 均需供给关于继续或遗赠的生效法令文书。
■ 简化素材后，第一顺位继续人提取已故职工住房公积金账户余额 1万元以下（含1万，不含利钱）的，可签订《告知许诺书》，无需再供给关于继续或遗赠的生效法令文书。
详细通知如下——
为深化“放管服”变革，进一步优化厦门营商情况，便利群寡处事，提拔政务办事才能，经市住房公积金治理委员会审议通过，简化提取已故职工住房公积金素材。
一是已故职工住房公积金账户余额1万元以下（含1万，不含利钱）的，其配头、父母、子女申请一次性销户提取其住房公积金，可签订《告知许诺书》，无需再供给关于继续或遗赠的生效法令文书（继续、遗赠等公证书或法院判决书）。
二是已故职工住房公积金账户余额1万元以上（不含利钱）的，其继续人、受遗赠人按原有规定申请销户提取。
上述政策调整自10月28日起施行。
若何打点？
职工灭亡或者被宣告灭亡
提取住房公积金营业打点体例
账户余额1万元以下
◆已故职工住房公积金账户余额1万元以下（含1万，不含利钱）的，其配头、父母、子女可持规定素材至市、区行政办事中心公积金营业窗口打点；
账户余额1万元以上
◆已故职工住房公积金账户余额1万元以上（不含利钱）的，其继续人、受遗赠人按原有规定素材至市、区行政办事中心公积金营业窗口，或厦门市住房公积金综合办事平台线上打点。
详细申请所需的素材可在福建省网上处事大厅上查询。
解疑释惑
新政策相关热点问题
问
已故职工无第一顺位继续人，其他继续人可免公证提取已故职工公积金吗？
◆答：不成以，其他继续人提取应供给关于继续或遗赠的生效法令文书（继续、遗赠等公证书或法院判决书）。
问
免公证提取已故职工住房公积金账户余额的，能够线上申请吗？
◆答：不成以，需第一顺位继续人（配头、父母、子女）之一，到市、区行政办事中心住房公积金营业窗口打点。
温馨提醒
对以上打点流程存有疑问的
可拨打下列德律风停止征询
市住房公积金中心热线
综合 厦门市住房保障和房屋治理局、厦门晚报、厦门市住房公积金中心
编纂 陈思亲
海峡导报微信（ID hxdbwx）整合编纂
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