最高120万！厦门公积金贷款额度上调！成交量走高，楼市信心回来了？另二手房交易有转变...

33年教学路，千里援疆育桃李

厦门教师用动作诠释责任与担任

#子非鱼·人物访谈

#教师节

好动静！

好动静！

好动静！

厦门市住房公积金中心发布重磅动静！

厦门公积金贷款新规来啦！

公积金贷款额度的 活动系数上调了！

多孩家庭更高可贷款 120万元！

额度上调！

厦门公积金能够贷款的钱又多了！

近日，厦门市住房公积金中心发布动静：厦门初次小我住房公积金贷款更高贷款额度的 活动性调剂系数上浮0.2；多子女家庭初次申请小我住房公积金贷款更高贷款额度的 活动性调剂系数进步至1。（多子女家庭指缴存职工家庭中有两至三个子女的家庭，以户口簿或子女出生证明为准。）

政策自文件下发之日起施行，期限为一年。新建商品住房网签时间、二手住房在市不动产注销中心收件时间在文件下发之日后的，按此施行。

o

新政之前，厦门施行住房公积金贷款活动性调剂系数为0.6，初次申请小我住房公积金贷款更高贷款额度为72万元（120万元×0.6）。

调整后，初次申请小我住房公积金贷款更高贷款额度为96万元（120万元×0.8）；多子女家庭初次申请住房公积金更高贷款额度为120万元。

除此之外，叠加近日的公积金新政，那一波政策释放间接利好买房人。

→戳链接回忆：

此前，已有重庆、哈尔滨、山东东营等地调整涉多子女家庭公积金政策。

报导来源：中新经纬

房地产政策频出

全国楼市利好不竭

本年以来， 全国各地相继出台稳楼市政策。

国庆前，央行甩出重磅大礼包， 下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。第二套小我住房公积金贷款利率政策连结稳定。

据悉，那是 人民银行7年来首度下调小我住房公积金贷款利率。此次调整关于楼市利好意义严重，同时也是为 降低刚需首套房购房成本。

据不完全统计，除了北京外，目前已经有南京、杭州、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、泸州、襄阳、宜昌、济南、淄博、枣庄、日照、潍坊、东莞等多个城市下调首套小我住房公积金贷款利率。

除此之外，近来公积金新政频出， 超30城明白曲系亲属可提取住房公积金助力购房者付出购房款或者了偿房贷， 实行“一人购房全家帮”。别的还有公积金首套首付 降至2成，进步公积金贷款额度等等。

除了公积金的好动静，厦门二手房交易手续简化方面又有了新停顿！

二手房交易手续简化

厦门已有近40笔房产“带押过户”

最新动静展现，厦门近来已有 近40笔二手房交易，通过统一银行胜利打点 “带押过户”涉及卖方未结清贷款约4000万元，买方新贷款金额约6000万元。

此前，市住房局在交易和抵押合并打点环节中，完美优化了相关打点流程，鞭策实现“带押过户”一站式打点。

什么是带押过户？

所谓“带押过户”，是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情状下，间接完成过户注销；买方可带抵押过户，间接获取银行贷款。

在传统二手房交易过程中，假设住房还未还清银行按揭贷款，需要卖方提早筹集资金还清贷款，去除原有抵押，才气打点后续的过户手续。

而“带押过户”形式是在原抵押存在的情状下，卖方无需提早解押、不消过桥贷，仍然能够打点房屋过户，将房屋的所有权转移至买方，把去除抵押放到了最初环节。

目前，厦门撑持统一家银行之间的“带押过户”。“带押过户”大大降低了交易成本，为二手房交易市场注进新的活力。

据悉，本年2月，建立银行厦门分行已完成首笔“带押过户”营业。截至目前，已胜利打点近40笔，涉及卖方未结清贷款余额约4000万元，买方新贷款金额约6000万元。

目前，除了建立银行厦门分行，厦门农业银行、工商银行、兴业银行、招商银行、民生银行正开发相关营业产物。

目前厦门市住房局也在积极引导房地产中介机构、门店领会、熟悉“带押过户”形式，搀扶帮助客户更好、更快地完成二手房交易，更好地称心刚性和改进性住房需求。

从2022岁首年月至今，国内已有多个城市出台楼市松绑政策，但9月份全国楼市并未呈现明显升温，厦门房价也在跌。

→戳链接回忆：

那么， 厦门楼市还能收棱起来吗？一路来看10月数据！

环涨82.91%

厦门新房自信心又回来了？

统计数据展现，10月份厦门一二手室第共卖出3671套，比拟之前几个月的数据，呈现了必然水平的回热。

之所以成交量上涨明显，与10月国庆长假，各项目顺势营销，很多楼盘以价换量夺夺客群，楼市整体热度有所上涨也有必然的关系。

就价格来看，10月份厦门新房成交均价44470元/㎡，同比上涨18%，那次要是因为岛内新盘存案占比上涨，拔高全市均价。

单盘成交方面，位于集美新城的中粮云玺壹号拿下了10月厦门室第成交金额和面积的榜首，湖畔九境、保利国贸天琴以及建发文澜春晓等楼盘也都交出了不错的功效单。

值得重视的是，接下来厦门新房的欣喜还在不竭涌现——高端楼盘与刚需产物接连出场，为购房者供给更多置业抉择。

与此同时，近期岛外也迎来了很多小户型楼盘，低总价，对刚需购房者来讲更为友好。

成交量再下降

二手房市场继续冷漠

再来说说二手房方面的情状。

就目前的二手市场来看，成交量仍是稍显疲软。

不只如斯，岛表里降价的房源也很多，此中 不乏一些房源降价幅度高达五六十万。

不知不觉，2022年已经进进倒数。

对购房者来讲，当下确实是一个 较为友好的购房窗口期。

现在，跟着公积金更高额度的增加，更高贷款额度能够申请到120万，那关于契合前提的多子女家庭，更是实其实在的利好。

不外，公积金新政对刺激楼市到底起到多高文用，仍有待进一步看察。

那么问题来了，本年， 你完成你的买房小目标了吗？关于楼市将来走向有何观点？欢送来评论区交换~

┃图文编纂：安生

┃图文来源：厦门市住房公积金中心、厦门Live、厦门房地产结合网、中新经纬、厦门市住房保障和房屋治理局、厦门晚报、收集

┃转载受权请联络微信号：daydayxiaoyu

点击查看厦门六区核酸检测汇总