01 宏 看 经 济 · 政 策
1年期LPR、5年期以上LPR稳定
房贷利率下降，政策继续宽松
深圳第四批土拍挂牌
1年期LPR、5年期以上LPR稳定
10月20日，中国人民银行受权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）展现，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%，同上期连结稳定 。
房贷利率下降，政策继续宽 松
中原点评： 继央行决定自10月1日起下调首套小我住房公积金贷款利率后，中山、东莞、北京、安徽、杭州等多地下调房贷利率，5年期以下（含5年）小我住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上小我住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。目前就深圳而言，还未见调整，但宽松的情况稳定，估量后期还会下行。
深圳： 第四批土拍挂牌
中原点评： 第三批土拍刚过一个月，第四批挂牌已经起头。本次土拍有三块是安居房，四块商品房摘用“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。深圳继续加大保障型住房的赐与，因为限价，竞保障房面积，利润压缩，民企进一步退出土拍市场。跟着租赁和安居房的赐与增加，新房折扣加大但往化不睬想，二手房价陆续调整的趋向不成制止。
深圳贸易银行房贷利率情状
10月，各大行房贷利率与9月连结一致，放贷额度较为宽松。
02 土 地 市 场
挂牌：14宗地盘挂牌
成交：4宗地盘成交
无栖身用地成交
14宗地盘挂牌 4宗地盘成交 无栖身用地成交
10月，深圳共14宗地盘挂牌，挂牌面积50.70万平，环比↑167.9%，此中3宗地块为工业用地，1宗贸易用地，2宗物流用地，1宗教导用地，7宗栖身用地。栖身用地地盘面积为24.09万平，建筑面积达101.2万平。
10月，深圳共4宗地盘成交，皆为工业用地。当月成交面积共计18.92万平，环比↓69.5%。
7宗栖身用地挂牌 无栖身用地成交
10月，深圳7宗栖身用地挂牌，占空中积为24.09万平，无栖身用地成交。
深圳10月商住房楼面价及溢价率情状
10月，深圳无栖身用地成交。
温 馨 提 示
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中原研究-深圳楼市2022年10月刊
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