一线大城市这个地区的房产“双限购”松绑了，传递出什么信号？

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通州放松两地“双限购”政策

近日，北京市住建委、北京经开区管委会、通州区政府结合发布《关于加强亦庄新城台马地域商品住房治理的通知》，经市政府批准，本日起，划回北京经开区治理的通州区台湖、马驹桥地域（约78平方公里）商品住房（包罗新建商品住房和二手住房）施行北京经开区商品住房政策有关规定。

至此，在两地施行七年之久的“双限购”政策，已经完成其汗青任务，正式隐退。

据领会，通州区自2015年8月出台限购政策，规定已有1套住房的京籍家庭，需要在通州区落户3年（含）以上或近3年在通州区持续缴纳社保或个税，才气在通州区购置一套商品住房；非京籍无房家庭除了要在北京持续缴纳5年社保或个税，还要近3年在通州区持续缴纳社保或个税，才气在通州区购置一套商品住房。因为设置了两项限购前提，因而该政策被称为“双限购”政策。

与北京其他区域比拟，通州版限购政策属于更为严厉的限购办法。也正因为通州副中心过往购房政策过于严厉，此次调整之后，没有必需在通州缴纳3年社保的硬性约束要求，两地限购力度有所减轻。

政策调整后，台湖、马驹桥地域施行北京普及施行的限购政策，即已有1套住房的京籍家庭，在北京市限购1套住房；非京籍无房家庭需持续5年（含）以上在京缴纳社保或个税，在北京市限购1套住房。

调控松动仍在继续

此次通州调整台马地域“双限购”办法，表白楼市调控政策的松动趋向仍在继续。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表达，此类做法再次表白北京住房政策微调的导向并未改动。过往北京关于老年室第等落实了新的购房政策，而目前台马地域对限购停止放松，那都能够理解为连系详细的生齿、财产和城市规划政策，相关住房政策愈加乖巧和务实。

目前，房地产行业调控政策继续放松。如厦门上调多子女家庭更高贷款额度为120万元、山东泰安上调多子女家庭更高贷款额度为90万元、江西抚州下调首套首付比例至20%、河南驻马店施行20%契税补助政策。此外，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。

业内人士阐发指出，在“一城一策”总体要求下，各地不竭出台政策，调整楼市调控力度。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2022年以来，全国各地从供需两头出台超900条房地产政策，涉及限购、限贷、人才购房等方面，以撑持合理的住房需求。

将来楼市政策调控松动，仍会继续。严跃进指出，关于全国其他城市来说，也能够积极做一些政策的调整，出格是存眷区域的财产规划和年轻人导进等情状，积极落实愈加务实、口径一致、更具有推进效果的住房政策。