合肥中介费要降？官方二手房交易平台上线，假房源、跳单都不行了！

合肥中介费要降？官方二手房交易平台上线，假房源、跳单都不可了！

来了！合肥二手房交易办事监管平台试运行！

合肥买房、卖房将愈加通明，房源核验更实在，交易更平安。

NO.1|壹

合肥二手房交易平台上线

买房、买房需房源核验

合肥市存量房交易办事监管平台对原存量房网签办事系统停止了晋级，可为处事群寡供给房源核验、房源查找、拜托挂牌、合同签约、购房资格查询、交易资金托管、按揭贷款申请、交易营业评判等一站式办事。营业办结环节以时间轴形式展现，处事群寡可登录网上平台和小法式，点击即可查看营业打点详情。

监管平台通过推行房源核验码机造，为每套房源成立专属“身份标识”。产权人可登录网上平台或微信小法式自助打点房源核验，抉择名下需核验的房源，系统主动审核后生成“房源核验码”。产权清晰方可发布房源，交易存在限造或完成交易的房源会被及时下架。

合肥市启动存量房交易办事监管平台已于11月12日上线试点运行，触屏端和PC端均有进口。

手机登录搜刮“合肥住房”小法式，点击“存量房”，即可进进界面。

该平台笼盖8大功用，别离为核验码查询、我要买房、我要卖房、地图找房、机构人员公示、信誉公示、统计排行、政策公示。

部门功用暂未开启

因在试点运行阶段，目前“我要买房”、“地图找房”、“信息公示”3大功用暂未开启。

房源核验

登录平台后便会展现用户名下房屋产权证号、用处、面积、坐落位置、所在区域等情状。房源核验时需填写小区名称、拆修情状、房屋朝向、房屋户型、能否限售等信息。核验胜利后将获得房源核验码。

有效房源核验码会展现房源小区名称、建筑面积、房屋用处、共有情状、所属区域、抵押情状、查封情状、房源地址等信息。

机构人员公示

机构人员公示中，平台已收录524个企业、2847个门店、24770个从业人员，并逐个建档，信息公开通明，并展现“优良行为”、“不良行为”、“交易笔录”三大类信息。

以从业人员为例，完成经纪人实名注销系统主动加分60分，包罗姓名、照片、所在机构、学历、从业时间等根本信息。

统计排名

统计排名分为机构排名和经纪人排名两大类别，可根据评判数、评判率、好评率、签约套数4大维度停止排序。

不外，目前正处于二手房交易平台试运行阶段，次要为机构人员实名注销、及房源核验，间隔正式交易还有一段时间。

NO.2|贰

更便当、更平安、更通明

合肥二手房交易将大变样

该平台对原存量房网签办事系统停止晋级后次要有以下几点特征：

1、交易办事更便当

合肥市住房保障和房产治理局成立健全“互联网大厅”形式，操纵“互联网+”、大数据、人脸识别等手艺，实现购房资格查询、合同网签掌上办、自助办、不碰头打点。供给交易营业自助查询办事，处事群寡可登录网上平台和小法式，查询本人名下房源核验、拜托挂牌、交易合同、购房资格信息，房财产务办结环节以时间轴形式展现，点击即可查看营业打点详情。

2、房源信息更平安

推行房源核验码机造，为每套房源成立专属“身份标识”，产权人可登录网上平台或微信小法式自助打点房源核验，抉择名下需核验的房源，系统主动审核后生成“房源核验码”，产权清晰方可发布房源。动态监测产权形态，交易存在限造或完成交易的房源及时下架。

3、中介信誉更通明

成立健全经纪机构及从业人员实名办事和信誉信息考评机造，经纪机构及人员实行信誉积分治理，年度考评。通过信誉公示平台展现经纪机构及其经纪人员根本信息、信誉公示信息，为买卖两边抉择更靠谱、更称心经纪机构和经纪人供给参考根据。

NO.3|贰

合肥交易细则尚未出台

杭州等多城已有先例

在合肥之前，已有深圳、杭州、苏州等城市上线官方二手房交易平台。接下来，还会有更多的城市妥帖官方二手房交易自住平台。

当下的二手房市场，房源信息较为闭塞，房源信息往往掌握在部门门店或机构手中，以至虚假房源频繁呈现，而买卖两边则都处于弱势，苦于昂扬的中介费和不标准的交易行为。

起首，能够必定的是，官方二手房交易自住平台的呈现，其实不意味着中介的消逝，保障了买卖两边的利益。

1、房源核验，实在可靠

相较于其他二手房平台，官方交易平台中房源间接与小我信息绑定，愈加实在可靠，制止“假户型拼集”、“虚假图片”、“信息纷歧致”等虚假房源。

2、中介行为强约束

而今，从业人员的每一笔交易都有迹可查，不良行为会笔录在案，与小我绑定，会起到震慑感化。在必然水平上，可制止中介“暗箱操做”，如炒房、AB单、违规收取房款等行为。

3、中介费或下调

目前合肥二手房中介收费原则较高，链家、辉达等都在2个点以上，即使“让利”给优惠，也至少连结1.7-1.8个点。

而交易平台的上线，打通了买卖两边的信息壁垒，中介更多地负责前期、后期的办事工做，收费或许会降低。

类似新房线上注销，从置业参谋绑缚客户到注销客户分配给置业参谋，佣金也随之降低，大都只剩下办事费。

结语

合肥二手房交易平台后续若何，还要期待时间来见证。若所有交易必需在平台完成，将保障二手房买卖两边的权益，促进合肥楼市不变开展。

【购房资讯轻松享，快来存眷乐居网】

文章来源:乐居买房