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合肥龙湖上城
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图丨合肥逍远津实景图
在合肥，亦是如斯。
两条穿城而过的淝河交汇，让合肥因而得名。然后在千余年的悠长光阴里，围绕着它，展开了城市生活与跃迁的起点，走上了一步步逆袭之路。
即使是到了今日，市心仍然占据着合肥所有优良资本。
图丨合肥步行街实拍图
整个市心板块，丰年营业额超百亿的步行街商圈，有合肥豪华品聚集地银泰中心，有顶尖教导南门+四十五，有两大省级交通枢纽合肥站/汽车客运总站......
循着环城公园一字排开的逍远津公园、包公祠、杏花公园、明教寺等，更是好像一条“翡翠项链”，是合肥汗青奇迹、休闲娱乐资本聚集度NO.1的板块。
图丨龙湖上城区位示企图
再看龙湖上城，围绕在其四周的是何种量级的生活配套：市内出行1号线、3号线天涯可达，商务出差合肥站曲线不到500米间隔；休闲漫步瑶海公园、生态公园双公园在侧；医疗保障有省立病院、市二院；教导有三十八中北区；更别提一脚油门就到的步行街、银泰等贸易配套...
所以在许多人看来，那种走落发门10到15分钟，一切尽在掌握的形态，才是合肥的生活主场。出格是对塔尖人士而言，住在主城更是一种财产与地位的象征。
而那种地段，更是买房的不贰之选。
PART.02
10亿+投进
市心价值再提档
近些年，跟着多中心城市规划推进，如政务、滨湖、运河新城、东部新中心等新区屡见不鲜、轮动瓜代。但市中心始末傲立于此，做为故事的起点，在时间的雕琢下，地位在进一步固化。
本年1月，市长罗云峰做政府工做时，就明白提出合肥2022年要提速提品城市大建立，更高操行加快城市更新。
图丨来源合肥市人民政府
老城更新与新城建立并举的大幕，由此拉开：
成功路，做为城市更新的全新缩影，将迎来从通俗道路到城市级快速化通道的晋级，并行推进的还有沿线景看亮化革新，定位合肥首条迎宾大道。
图丨合肥成功路实拍图
火车站片区综合革新提拔，着重于将建筑立面、色彩与站房形象同一，同步提拔夜景亮化、景看绿化，为老地标刷新颜值。
图丨合肥火车站实拍图
除此之外，淮河路步行街也将围绕“主街富贵时髦，后街市井逍远”理念，迎来全新革新；中国服拆原创设想基地，也将落户......
不难看出，那一系列城市更新动做都是围绕着市中心而展排的，并且据公开披露材料，那些动做总投资金额约在10亿+（根据合肥市天然资本和规划局报导、公开收集报导综合整理），足以看出市政重视度。
图丨合肥包公祠实拍图
所以，在某种意义上，你能够将市心更新理解为城市焕新的“首站”，是一轮关乎贸易配套、城市地标、交通收集、人文生态和城市界面全面换新和晋级。
于合肥市心而言，大手笔的财务投进，意味着富贵正以新的面孔回来，市心价值也将迎来进一步迸发。
也正因而，让龙湖上城似乎站在了巨人的肩膀上，首开爆火，将来潜力更是不成估量。
PART.03
市心稀有超百亩综合体大城
谁不想侵占位？
恰是大多购房人顾虑的那片宝躲地盘，奠基了龙湖上城宝躲盘基调。
爆火，还有更深次的原因。
其一，市心供需矛盾由来已久；
往深了看，还有着市心不成调和的一种潜在矛盾——在市心买套改进新房太难了！
地盘端的数据挠取展现，近5年合肥成交401宗地，主城占比不到5%。整个2021年成交的82宗地中，也仅有2宗超百亩地块，此中一个就是龙湖上城。即使是在2022年，第一批32宗2658亩集中供地里，二环内也只要2宗，面积占比只要1.5%摆布（来源：合肥地盘市场网）。
图丨合肥2022年首轮集中供田主城供地细则
与之对应的是，据相关数据披露，主城不敷7%的地盘（来源：百度百科）住着全市41%的高收进家庭（来源：猎鹰平台），他们经济实力容许、改进需求强烈，但现实是市心超9成住房房龄10年以上（来源：安居客），需求与市场赐与完全不婚配。
一边是不舍得分开的地缘客户，一边是全城汹涌的改进家庭，积压多年的需求，曲到龙湖上城的呈现才迎来了起色。
其二，龙湖综合体同步驱动室第价值；
值得高兴的是，深进市心腹地的龙湖上城仍是区域反常罕见的超百亩商住地。
进肥5年，龙湖“贸易+室第”的双轮驱动形式有过很多典范案例，它们不只让所在片区城市界面面目一新，就连在存量房市场也会超出跨越通俗社区一筹。
图丨龙湖春江郦城/龙誉城与周边二手房价格比照
好比在某二手房交易网站上，龙誉城均价1.6万/㎡，超出跨越周边二手房约2000元/㎡；龙湖春江郦城1.9万/㎡的均价，更是与周边多套二手房1.3万/㎡的价格价差6000元/㎡。（来源：安居客）
故此就不难理解，为什么龙湖上城综合体大城（操行室第/街区贸易/星级酒店/冠寓）如斯备受逃捧了。
一则，做为一个近年来市心规模与量级都独一档的综合体大城，龙湖上城将来一定是区域的重生活中心和重心，住在主城+龙湖综合体大城里，是一种身份的象征。
二是，龙湖综合体买完就价值晋级的前例太多，及时、提早上车已成为大大都人的共识。
其三，龙湖品牌的强号召力；
在地产行业“三道红线”压力下，往年以来很多房企身陷囹圄。但龙湖却已持续5年连结绿档，为项目如期交赋予操行包管上了一道平安锁。
图丨龙湖春江郦城交付实景图
图丨龙湖紫云赋交付实景图
其次，进进合肥5年，龙湖规划了17子，此中8盘已高操行交付。那种品牌积存的相信值与产物力，在龙湖上城的首开中号召力显著。
PART.04
硬核产物力立异
继续领跑市场的源力
当然，做为近10年来合肥主城市心少有的重量级综合体大城，龙湖上城带来的栖身体例更新，也是购房者趋附者众的原因之一。
起首是颜值，迎合高端改进栖身需求，摘取了极简化的现代风气，辅以大面积玻璃幕墙展就的外立面，在主城市心辨识度上无出其二。别的，如斯设想也能包管立面的历久弥新。
图丨龙湖上城综合体大城全业态效果图
与立面同样冷艳的是龙湖最拿手的景看设想。
据领会，龙湖上城那一次以徽文化代表宏村为范本，复刻了以“南湖见山，青石烟雨，月沼探春，四水回堂”为主题的四重回家礼序。
图丨龙湖上城景看示范区实景图
并在此中交叉龙小湖乐园、青年会客厅以及长者六合等主题场合，将回家礼节与社区交互完美合成，把那宗贵重的市心地块应婚配的爱崇感拉满。
户型方面，主力104㎡、115㎡、138㎡，完美婚配首置及改进需求。
图丨龙湖上城建筑面积约115㎡户型图
出格是起步户型，竟然间接拉倒了靠近100㎡，总价仅约200万，对首置和初改家庭而言，市心也一会儿变得触手可及了。
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