“买房租房 物业帮手”宅猫找房科技获A轮融资
房产交易立异型平台「宅猫找房」已完成数万万元A轮融资,本轮融资由万物云投资,融资资金次要用于拓展以上海为安身点的长三角营业和产物研发等。
万物云是由万科物业开展股份有限公司于2020年10月27日改名而来 ,万物云是万科企业股份有限公司的控股子公司,是万科集团寄予厚看的“第二增长曲线”,于9月29日上市,是港交所年内更大IPO。
基于对房产交易财产深入的洞察,宅猫找房放弃了传统中介公司大量招收经纪人的做法,转而抉择物业公司为基点,通过挪动互联网手艺与专业化办事为物业公司赋能、用宅猫系统链接社区二手房资本,实现二手房租售往门店化,为供需两边供给更平安、更廉价的房产交易办事,依托平台与社区资本优势,极大进步中介行业人效,重塑中介行业的成本构造,实现二手房交易成本的底子性降低。
宅猫找房开创人杨晓松,有20多年的房产交易从业体味,完全履历了国内房产行业起伏的几轮周期,据他介绍:宅猫找房在产物设想之初,即是围绕社区房产,若何与物业机构联袂做好社区房产交易办事、给业主供给一种全新的房产交易体例做了深进根究。”详细来说,宅猫找房抉择物业公司做为基点是基于以下行业痛点:
之一, 房地产中介行业的停止门槛低,而且本能机能较为单一。
只处理信息不合错误称,但因为信息不合错误称,还产生了房产交易两边与中介的利益对立、不相信。
第二, 国内二手房交易经纪人合作残暴。
国内存量房的市场需求约有6～7万亿元,但中介门店(包罗新房)却在各大城市各处开花。据贝壳研究院数据,2020年我国房地产经纪人总数已接近200万。
第三, 内卷猛烈招致房产交易中介普及不被相信。
相较于需为业主供给持久办事而被约束的物业治理公司,加之房产买卖、租赁的低频交易,招致中介普及不被房产买卖、租赁两边相信。
第四, 物业公司不缺房源信息,欠缺的是有背靠背约赖根底的房产交易系统平台与专业化办事的支持。
在办事社区的过程中,物业公司天然而然会发现业主的房屋出租、出卖需求,以至很多空置房业主会把看房钥匙交予相信的物业治理人员治理。除了中介,对存量房信息掌握最及时最全面是社区物业。
过往多年,物业公司也测验考试过社区房产交易,操纵资本优势,成立租售中心,所以物业关于资本变现是有积极性的,但绝大大都物业租售中心运营都很困难,成本费用高、资本婚配低效,最初也是看着本身的资本优势干努目却不克不及有效、陈规模变现。
浩荡可期的市场规模却欠缺有效治理房源的东西,基于此,宅猫找房率先搭建了一套S2B2C形式,C端面向客户及业主、B端面向物业、S端面向宅猫找房治理人员。通过三款APP,宅猫找房毗连起交易各方,实现了高效的房源客源搜集。
宅猫找房核心产物
通过宅猫找房科技与专业化办事赋能,足够发扬物业公司人员的先发优势,安放他们做为差别社区的“片区司理”,及时掌握房源信息,带看房源和小区。
那套形式的核心合作力在于人效的进步。 “宅猫找房的平台人效是传统中介10倍,一位片区司理均匀每个月能成交1.5-2套房产交易,而传统的中介经纪人一年只能成交1.5-2套。而且至今为行仍连结着交易零赞扬。”开创杨晓松介绍到。
降本增效的原因在于,物业人员能够就近社区跑营业,节约了时间成本。别的,物业人员更领会社区情状,能与客户成立持久联络,那降低了交易过程中的相信成本。宅猫找房向C端仅收取房款的0.88%,扣除运营成本和各环节的分佣之后,宅猫找房的收⼊仍能实现持续三年100%的增⻓。
目前,宅猫找房已开通了11座城市,办事了全国300余家物业公司,1400余个社区。六个曲营城市——天津、深圳、广州、北京、郑州、苏州,均实现前端盈利,
“买房卖房 物业帮手”那曾经是宅猫找房的一个标语,现在,已经成为诸多社区业主的置业标语,“买房进社区,找物业”已成为一条全新的购房途径。只要专心办事,让购房者买房更简单更有平安感,购房者必然情愿为此买单,做为行业领先二手房交易差别化业态,宅猫找房厚积薄发,后续,将与能耐融资股东方万科停止密切协做,翻开一二线的中高端小区市场,对准存量房交易。
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