央广网北京10月24日动静（记者门庭婷）从“带押过户”到“连环单”营业并行打点等，本年下半年以来，各地因城施策不竭优化二手房交易形式。9月底，财务部、国度税务总局又推出撑持居民换房和个税优惠政策，降低换房成本。相继落地的一系列政策，促使二手房市场回稳程序加快。
根据克而瑞对20个重点城市的监测，三季度二手房市场成交量环增10%。此中，7-8月20个重点城市共计成交二手房2175万平方米，二手房成交规模较二季度月均上涨25%，同比下降8%。9月，二手房市场规模显著缩量，12个重点城市仅成交364万平方米，环比下降21%，同比持平。阐发9月成交乏力的原因，克而瑞认为，历年9月均为二手房成交低谷，本年整体购房需求缩水也让二手房成交规模遭到影响。
进进10月，二手房市场成交涨幅扩展。贝壳研究院数据展现，本年十一期间（10月1日-10月7日），贝壳50城二手房日均成交套数同比增长约54%，较2020年同期增长约3%。分城市看，50城中九成城市二手房成交量同比增长，此中东莞、成都、厦门、佛山、苏州等城市二手房成交套数超越往年同期的二倍，带看客户量同比增长超越50%。
假期完毕后，二手房市场活泼度仍陆续提拔。从10月10日至16日，克而瑞监测数据展现，15个重点监测城市二手房成交127万平方米，环比大幅增加，同比增长38%。此中青岛、东莞、杭州二手房成交面积较往年同期涨幅均超越50%。
阐发人士表达，部门城市二手房市场上升企稳，次要与政策空间释放、交易流程优化等有关。据不完全统计，8月份以来，已经有广州、佛山、济南、苏州、南京、昆明、西安等20余座城市发布二手房“带押过户”相关内容，北京则施行“连环单”营业并行打点。
中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进指出，存量房交易“连环单”营业并行打点与二手房“带押过户”两类政策，都能够进步二手房市场交易效率，进步市场活力。
据一名中介人员介绍，过往置换房屋一般需要先走完卖房流程再买，交易周期可能需150天，效率较低，新政策的施行则有效缩短二手房交易时间。他表达，像“连环单”形式能够同时打点买卖流程，可以节约10天；“带押过户”让交易过程中不再需要卖家垫资、不需要去除量押，能够缩短5-10个工做日。
此外，9月底，财务部、国度税务总局出台撑持居民换购住房的个税优惠政策，对二手房市场交易也有积极感化。在“房子是用来住的、不是用来炒的”定位下，多机构认为，为促进刚需和改进性需求释放，短期内或将有更多城市跟进“带押过户”“连环单”等行动，二手房相关优化政策或进一步扩围。