在二手房交易过程中，你能否担忧购房款已经打给了卖方，对方却迟迟不愿过户？又能否担忧房子过户后，买方以各类理由挈缴尾款？假设交给房屋中介机构代管，又怕不靠谱被卷款跑路，最末招致“钱房两空”？
为庇护房地产市场一般次序，优化二手房交易流程，进一步保障二手房交易资金平安、买卖两边合法权益，近日，由南宁市住房和城乡建立局推出的二手房交易资金监管办事正式启动上线。该监管办事将有效制止二手房过程中买卖两边因房屋权属转移或房款交付发作引起的矛盾纠纷，足够保障二手房交易资金平安。
做为 官方二手房交易资金监管办事，是由监管部分、银行做为第三方对二手房交易资金停止监管，遵照 自愿、平安、灵敏、便民原则，监管包罗 定金、预付款、首付款等各类购房款及房地产经纪机构的佣金在内的房屋交易资金，交易完成后，再由银行划转资金， 更大限度保障买卖两边的合法权益。
整个资金监管流程操做平安、简单、高效。
第一步，二手房买卖两边登录南宁市住房和城乡建立局曲属平台“邕有家”APP、微信公家号或南宁市住房办事监管平台，实名认证后，卖方停止自主挂牌及房源核验。
第二步，买方在“邕有家”APP或微信公家号上倡议“交易监管”申请，买卖两边签订线上买卖合同，系统主动为本次交易生成“专属监管子账户”。
那个公用账户相当于淘宝的“付出宝”功用，确认收货后再打款，官方、平安，具有公信力。
别的，无纸化交易，实现线上签约，手续更便当。
已签订书面《存量房买卖合同》的，可间接在南宁市住房办事监管平台（/）抉择资金监管办事及监管银行。
第三步，买卖两边持本人身份证到对应监管银行网点，签订监管协议。
第四步，买方将购房款转进“专属监管子账户”。
第五步，买卖两边登录“邕e登”APP打点过户转移注销。
第六步，过户后，系统将主动将监管资金划转至卖方指定结算账户，二手房交易完毕。
举个例子，张三向李四买房，买卖两边在“邕有家”平台实名认证后，卖方李四发布核验房源，确定交易对象房源，由买方张三倡议“我要买，倡议交易监管”，即可开启“交易监管”办事。
监管办事可实现二手房交易全流程风险核验，一旦呈现限造交易的情形，如过户限造、查封、已协议拆迁、非产权人交易等，则会末行封闭交易，资金退回买方账户。
施行交易资金监管之后， 买卖两边再也不消纠结“先过户”仍是“先交钱”的二选一的头疼问题，买方的钱，卖方的房，都在监管之下。
目前，建立银行、工商银行、光大银行已接进交易资金监管营业，实现南宁市二手房交易资金监管营业试点打点。
南宁市二手房交易资金监管试点办事正式启动，保障二手房交易资金平安的同时，将进一步标准二手房市场买卖两边交易行为，优化、简化二手房交易流程，全面提拔二手房市场流转效率，足够活泼二手房市场交易。
营业提醒
来源：南宁住建