链家网供给的数据展现，北京、成都、南京、苏州、广州、西安、合肥的二手房挂牌量别离为10.13万套、18.19万套、14.94万套、14.40万套、12.64万套、11.23万套、10.45万套。
寡所周知，二手房挂牌量是市场较为存眷的数据，也是居民十分垂青的数据。二手房挂牌数量的增加或削减，经常被看做是“有房一族”对楼市前景的立场，也被看做是“无房一族”购房自信心的表现。二手房挂牌数量多，意味着居民对市场前景看好。反之，则看空。
多城二手房挂牌数量打破10万套，能否能够看做是市场回热的表示呢？房地产市场能否到了变盘的时刻呢？从目前的现实情状来看，还不克不及完全确定。因为，二手房挂牌只是一个方面，挂牌后能否构成交易，才是最关键的，假设可以挂得多、销得快，那么，市场就实的回热了。不然，还只能看做是期待看看，并没有构成实正的交易行为。
事实也是，近期二手房挂牌数量突然增加，次要可能仍是“带押过户”和个税免退等政策的撑持，而不是居民购房动力激活的表示。因为，居民的购房欲看，能够在没有什么政策撑持的情状下激发，需要政策的撑持和支持，只能阐明居民的购房欲看不强烈。而眼下的市场情状是，居民的购房欲看其实不强烈，购房激动并没有构成。二手房挂牌数量的突然增加，只是“有房一族”测验考试着对外释放某种信号。同时，也不肃清房产中介以如许的体例吸引眼球，或者来一次借政策发力鼓吹、发力营销。所谓的挂牌房产，可能本来就在他们的手中，只是没有完全公开罢了。
那也意味着，二手房挂牌数量的增加，仍是一种表象，到底能否转化成市场回热的标记，还需要看察，需要对待二手房交易的情状。而二手房交易的前提，就是新建商品房交易也要有所闪现，而不是二手房唱“独角戏”。因为，从二手房的本意来看，次要也是改进性栖身情况发作改变，而不是炒房者手中的新建商品房。天然，二手房交易必需与新建商品房交易相协调。
新建商品房交易要活泼，在政策已经十分丰富的情状下，决定权已经转移到开发商手中，那就是降价。二手房挂牌数量增加，也不肃清居民担忧房价下跌。房价下跌当然是起首重新建商品房起头。假设开发商可以主动共同政策，出台降价办法，或许市场实的可以呈现起色，低迷形态得到改动。特殊在本年“银十”还赶不上形态欠好的“金九”的情状下，更需要开发商做出改动。假设再不改动，时机一旦错过，要想再觅时机，就难了。
当然，二手房交易活泼，也能在必然水平上助推新房交易活泼。但总体来讲，效果不是非常明显。好在“带押过户”和个税免退等政策的吸引力仍是比力大的，假设配套工做、办事工做做得更好一些，或许可以带动二手房交易先行，从而激活整个楼市。那么，如许的现象会呈现吗？无妨拭目以待。