如今买二手房，良多人都习惯在中介机构、房地产互联网平台发布的房源信息里觅觅、挑选。
渠道的多样性在必然水平上拓宽了选房、比价的空间，但同时也带来很多问题：无法确认房源的实在性、平安性，房源海量，但问题房源也充溢其间。
有没有一种办法让买家在看房的时候就能确定房源的实在性，制止少走弯路？
近日，邕有家平台、南宁市住房办事监管平台推出二手房房源核验功用，实现业主挂牌即核验，将从根源上处理南宁二手房市场“实假房源”难辨的难题，根绝问题楼盘，进一步有效地保障买卖两边的合法权益。
01
官方认证，一房一码
在二手房市场交易中，房源信息发布乱象其实不少见。
为了更多的获取客户信息，很多中介在发布房源的时候，往往会以“低价挂牌”的体例吸引买家存眷，进步成交率。
现实上，“低价房源”可能不是实在存在。
当买家感兴致的时候，中介会以房子特殊夺手已经卖掉为由选举其房源，不买也不妨，中介已经得到买家的联络体例，以后有的是成交的时机。
不行低价房源，一些没有获得业主拜托受权的房源也呈现在互联网、中介机构的房源发布通知布告牌中，业主家中坐，客户天上来，那不是欣喜，可能是骇怪。
▲示企图
继南宁试点二手房交易资金监管办事之后（之前写过，没看过的戳那里），南宁再出手标准二手房市场交易行为。
邕有家平台二手房房源核验功用推出，将有效改动当下南宁市二手房房源发布信息实假难辨、鱼龙稠浊的现象，为买家辨识房源的实在性、平安性供给平台撑持。
翻开邕有家APP（苹果、安卓均可下载），点击“二手房”-“我要买房”功用选项，就能看到已经打上绿色“产证核验”标签的房源页面。
▲邕有家APP二手房房源页面
那些房源都有一个配合点，它们有13位房源核验同一编码，该编码为南宁住建部分对房源当前产权形态停止验证后发放的独一编码，即：一房一码，全网独一编号，象征着每一套房源的专属“身份证号码”。
和其他二手房发房平台差别，所有在邕有家平台挂牌出卖的二手房房源，城市同一挂上那个“官方认证”的特殊标签。
权势巨子、实在。
同时意味着那些房源已经通过房源核验，房源确保实在有效，能够平安交易。
02
挂牌即核验，实时逃踪
那么问题来了，什么是房源核验？
望文生义，房源核验是对房屋的产权、实伪停止核验，查询房屋能否存在法院查封、抵押等限造二手房一般交易的风险。
此中包罗房屋产权性量、产权人姓名能否和存案一致，查询房屋能否处于可交易形态，相当于给房屋“溯源”，把问题房源扼杀在摇篮里，保障二手房交易的一般停止。
在南宁，一般二手房买卖过程中，假设要核查卖家名下不动产的详尽注销情状，中介需要在相关部分完成查档，才气领会该房源能否存在抵押、查封等问题。
▲南宁城区（航拍：钟祖年，后期：曾俏）
现在，邕有家平台二手房间接把房源核验功用前置，实现业主自主发房挂牌的时候即完成房源核验，房源获得独一房源核验码，确认房产的交易情况。
整个流程便当、简单，详细看以下操做↓↓
第一步，下载邕有家APP，实名认证后，可在“我的房产”-“房产治理”抉择主动或手动获取名下房源，并同步起头房源核验。
假设房源存在查封、拆迁或其他限造交易的形态，则无法挂牌。
第二步，房源核验后，点击“我要卖房”，填补房源信息后确认发布。
在材料预备足够的情状下，整个发房过程可能只要几分钟。
▲发房示企图
值得重视的是，挂牌期间，系统还会对房源的情况停止实时逃踪，假设呈现法院查封或其他限造交易的情形，还会及时通知用户，及时撤销下架处置。
业主自主挂牌，对二手房房源发布有着严厉的“产证核验”准进门槛，那也确保了在邕有家APP二手房房源都是实在可交易。
并且，每一套挂牌出卖的二手房房源都对外公示房源核验同一编码，做到明码售房，让买家一目了然。
03
打通信息孤岛，保障买卖两边权益
房源信息在二手房市场上的重要性不问可知。
一些中介人员操纵客户逃求性价比的心理，以虚假房源吸引客户，“低价”房源“垂钓”，未经业主受权就挂牌，双向隐瞒，那对买卖两边都是潜在风险。
近年来，为了标准二手房交易次序，纠偏房地产经纪机构及经纪从业人员、房地产收集平台的房源发布行为，南宁住建也不竭强化从泉源上把控二手房交易平安。
房源发布必需遵照“五个实在”的原则：实在存在、实在产权、实在拜托、实在价格、实在图片。
不得发布虚假信息、虚假房源、虚假房价、虚假告白侵扰市场，毁坏二手房一般的贸易生态。
强调发布的房源应当依法可售，不得发布未经业主拜托出卖的房源，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息，进一步鞭策二手房市场有序安康开展。
邕有家平台二手房房源核验功用上线，恰是基于政府部分监管之下，打通二手房市场买卖两边的信息孤岛，实现交易公开化、信息化、通明化、平安化，让明码售房变得更简单。
▲示企图
邕有家平台二手房房源核验功用试点期间，已经吸引很多业主自主发房挂牌，对功用操做纷繁点赞。
“挺好用的，实名认证后，我名下的房产能够联系关系获取，我想卖房，填填信息就挂上往了，操做很简单。”
“挂牌就完成房源核验，实的是一步完成。”
关于买家而言，能够间接看到业主亲身挂牌的房源信息，不被虚假房源骚乱。
南宁二手房实现实房源挂牌，明码出卖，也从底子上堵住虚假房源繁殖的破绽，让二手房交易置于阳光之下，让不良交易无处遁形。
将来，平台还会接进经纪人办事营业，陆续丰富、完美二手房交易流程。
近期，南宁二手房交易资金监管办事试点也将正式启动，从挂牌即核验，到交易资金监管，南宁二手房平安交易闭环将全面破解当下二手房交易痛点，打通关键营业，进一步保障二手房交易市场顺畅停止。
敬请等待！