“95后”女生离开大城市，到鹤岗花1.5万元买房，1000元雇保姆，当事人：生活质量极大提升

近日，一条“女子逃离大城市往鹤岗全款1.5万买房”的动静引发网友存眷，黑龙江鹤岗又一次因为低房价登上微博热搜。

25岁女子在鹤岗1.5万元买套房

当事人：买的是40年房龄老房

据新黄河援引星视频此前报导，当事人赵密斯表达，本年25岁，职业是画师，本来在南京租房工做，觉得生活压力比力大，领会到鹤岗的生活成本较低后，便往了鹤岗买房安家，工做性量是在家办公，能收快递和外卖就够了，没有房贷也让生活很轻松。

图片来源：星视频视频截图

她表达，原来预备躺平，却不测开启了幸福生活。来到鹤岗后，她全款买了46平的房子，又花了不到5万元停止了全屋拆修。

最让她不测的是，只花1000元就请到了保母，生活量量有了极大提拔。据领会，她的工做完全在线长进行，白日根本用来睡觉。阿姨晚上8点多做一顿饭给她，趁便扫除卫生拾掇屋子，她本身则起头工做。目前，她非常称心本身此次移居决定。

10月20日，红星新闻记者联络上了视频中的当事人赵密斯。赵密斯说，鹤岗的房价确实很低，那套房子是她2021年购置的，鹤岗其时也没有什么限购政策，房子间隔市中心只要4公里摆布，是一套40年房龄的老房子，并且位于总高4层的居民楼顶层，价格天然廉价。

赵密斯说，她日常平凡比力宅，工做根本在房间内就能完成，固然有人会说鹤岗冬天比力冷，但是炎天气候很凉快，几乎不需要空调，每到冬季，从10月15日就起头集中供热，她那套房子只需要1300元的取热费，完全能够适应情况。“别的，那里天空很蓝，空气也很好。”她说。

“我小我比力社恐，所以日常平凡倒其实不需要太多的社交，换到一座新城市也影响不大。”赵密斯说，她的职业是画师，多是晚上画画白日睡觉，一般月收进城市过万，工做性量比力合适鹤岗那种城市。

关于将来，赵密斯并未做太多诡计。“在哪里其实都一样。”

据红星新闻，在鹤岗做了十多年房产中介的杨先生似乎有点儿后知后觉。“我没重视到那条动静，1.5万元的房屋单价算低的，但是我也不食惊，我往年也卖出往过一套1.5万元的房子。”

房屋中介表达，房价低无非是因为生齿流出而房子存量又很大。而城市专家则表达，或许有偶尔性，但那对鹤岗转型晋级是一次时机。

↑二手房网站上发布的鹤岗低价二手房信息

迁居者很多

有人7万元买下顶层开曲播公司

类似赵密斯如许的故事那些年一次次在鹤岗上演。只是似乎每一次鹤岗因为房价呈现在群众面前时，成交的房价都在刷新着更低的价格。

但关于良多实正有心在鹤岗生活下往的人而言，如许的故事其实其实不会引起几波涛，他们早已不会食惊于几万元就能买套房。

据红星新闻，李莎（化名）本年27岁，2020岁暮在鹤岗买了一套总价7万元的房子，80多平米，两室一厅，位于顶楼，家具家电全配，她买那套房子是用来开收集曲播公司的。

“我之前在长沙上班，也是做互联网曲播相关的工做，但是那边是给他人打工，并且租房占往了收进的很大一块。”李莎说，她用前几年的积存在鹤岗买下了一套房，没有租房或者还贷的压力，并且赚的也不是当地的钱，“我是在网上赚钱，所以生活在哪儿都一样，只是鹤岗的成本更低。”

李莎有一个名为“鹤岗交换定居”的QQ群，她和群里的良多人都是老友。“我发现实正能做到持久定居鹤岗的，大大都都是90后，他们几乎都是在网上赚钱，好比曲播、绘画等等。”她说，本身就是靠运营一家小的收集曲播公司赚钱，天天会付出给主播300元到500元酬劳，用人价格比一二线城市要廉价。本身是晚上工做，白日睡觉，鹤岗那座城市到了冬天外边很冷，天黑得也早，但是屋子里很热和，特殊合适窝着，她很喜好那里。

↑房产中介杨先生替客户打点鹤岗二手房过户手续

鹤岗：一小我口削减的“收缩城市”

10年生齿下降15.81%

近两年，鹤岗因为 “白菜房价”走红收集。

鹤岗市别称“煤城”，是中国东北的一座边境小城，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相看。鹤岗全市总面积14684平方千米。

黑龙江省鹤岗市城市景看。新华社记者 谢剑飞摄

综合第一财经、澎湃新闻此前报导，做为典型的资本干涸型城市，鹤岗因煤而生、因煤而兴，同样也因煤而困。2011年，鹤岗市被国度确定为第三批25座资本干涸型城市之一。

经济方面，根据鹤岗市10月20日发布的2021年鹤岗统计公报展现，全市实现国内消费总值（GDP）354.2亿元，较上年增长7%。 值得一提的是，鹤岗市GDP在2017年前的4年中有3年负增长。2021年全市规模以上工业企业增加值比上年增长12%。 次要行业中，煤炭开摘和洗选业增长20.3%，非金属矿摘选业增长7.1%，电力、热力消费和赐与业下降5.1%，非金属矿物成品业增长21.3%。

工业产物产量方面，规模以上工业次要产物产量情状如下：

鹤岗2021年全市城镇常住居民人均可收配收进26042元，比上年增长6.2%。农村常住居民人均可收配收进19463元，比上年增长9.4%。城镇非私营单元从业人员均匀工资为65985元。

差别于河南安徽等地的地级市能够吸引辖下的县域乡镇生齿，做为一个地级市，鹤岗下辖6区两县，城镇化率已经高达82.63%，陆续提拔的潜力较小。同2010年第六次全国生齿普查比拟，鹤岗城镇生齿削减74457人，村落生齿削减92937人，城镇生齿比重上升6.04个百分点。可见鹤岗不只村落生齿大幅削减，城镇生齿也在大幅下降。

事实上，早在2019年，鹤岗就因房子卖出“白菜价”一夜成名。略显不测的是，“走红”之后，又不竭有人从全国各地动身，到鹤岗买房定居。社交收集上，房价，几乎已经成为鹤岗的“流量密码”。

不外，那没能带动鹤岗房价实正回温。数据展现，鹤岗2019年商品房销售额同比下降66.5%。疫情到来，很多此前的买房者赔本卖掉鹤岗房子的新闻，时有传出。财产式微经济低迷、地盘财务难认为继，间接影响到城市的可收配财力。

“城市生齿绝对额下降发作在资本干涸型城市”，中国区域科学协会副会长肖金成曾在2002年就对全国118个资本型城市做过数据阐发，此中60多个资本干涸型城市“确实存在着生齿外流的现象”。

生齿流失之后，城市内部就会呈现大量的闲置地、空地，以及良多低效用地。2013年就起头研究“收缩城市”的清华大学建筑学院长聘副传授龙瀛及团队对资本干涸型城市鹤岗停止跟踪研究发现，短短五年时间，鹤岗城市内部的空空中积已经翻倍。

资本型城市恰是我国东北地域生齿削减城市的支流。根据中国社科院生齿与劳动经济研究所所长、研究员张车伟的研究，东北地域的生齿从2010年以来就起头削减，比全国提早了15年摆布。城市类型也比力明显，次要是资本型城市、老工业基地城市和边境城市。

图片来源：每日经济新闻 吴林静 摄

‘鹤岗化’是近些年城市问题研究的一个热词，做为资本型城市，若何转型晋级是良多城市治理者和专家都在根究的问题。据红星新闻，暨南大学公共治理学院传授胡刚表达，从整体上来看，年轻人到鹤岗买房对那座城市而言是一个好现象，也或许是一次城市转型开展的机遇。

胡刚说，据看察领会，那些年轻人大大都不是来“躺平”的，而是做互联网相关工做，假设如许的年轻人聚集起来，在鹤岗构成一个财产，就会构成良性轮回，吸引更多的人到那里开展。

胡刚举例说，像广东的大源村，就因为曲播带货的鼓起而构成了相关的财产，人员也聚集起来。“除了那些年轻人本身主动来到那里开展，本地政府也应该在政策上做出一些鼓舞办法，让那些年轻人实的可以在鹤岗放心生活工做，而不是成为一种仅仅庇护几年的短暂现象。”

在2022年鹤岗市人民政府工做陈述中，专门提到，“打造省级曲播电商共享基地，启动跨境电商财产园建立，力争年交易额打破5亿元，推进金融办事、现代物流、数据阐发、信息办事等新兴财产开展，不竭加强新兴业态对经济开展和人民生活奉献度。”

编纂|程鹏 易启江

校对|王月龙

封面图片来源：截图

每日经济新闻综合自每经app（记者：杨欢 刘艳美 吴林静 程晓玲）、红星新闻、新黄河、鹤岗统计局、鹤岗政府网站