241次加价！首战告捷！
莆田安设房正上演疯狂行情...
01
成交溢价57.8%
莆田安设房也疯狂
11月6日，荔城区第二批676套剩余安设房淘宝网司法拍卖开拍，此中，首拍新度下坂小区剩余安设房（两套）拍卖胜利拍出，
在莆田一中新度校区利好加持下，此中一套房产，起价84.07万元（单价3751元/㎡），颠末224次加价，最末132.67万元（单价5920元/㎡）成交,溢价达48.6万元，大大超越所有人意料！
▲拍卖成交
而那与本年1月20日，莆田第四次88套剩余安设房公开拍卖中，成交价不成同日而言了。此中，同是下坂小区10套，成交8套（价格如下图），而流标2套，此中此次拍卖恰是两套流拍房产。
▲莆田第四次剩余安设房拍卖成交信息表
此中，此次下坂小区统一栋2号楼604室 与606室比拟总成交价上涨44.7万，房价更是上涨1973元/㎡。
有专业人士介绍，此次成交价加上地盘出让，预算最末成交价涨幅超50%以上！
不能不感慨，市场的无情，老是收割后知后觉的人...
02
拍卖更香？
莆田安设房成刚需品
在房住不炒的基调下，莆田城区房价趋于不变，市场上，精拆新房普及2万摆布，大部门刚需购置力存在难度。
关于许多预算不敷的刚需来说，现在在莆田市区的购房成本增加的当下，一些“物美价廉”的安设房确实是刚需置业者不错的抉择， 以至一些已经成为了市场中的香饽饽。
▲下坂小区
莆田处置二手房林司理认为，安设房从一起头的置之不理，到后来的世人夺走阳关道，市场很是“魔幻”。此中， 关键原因仍是：价格！
不外承受价格，就要容忍“通病”。
曾经，良多莆田人都把安设房描述为“拆掉老的城中村，建起新的城中村”，各人对安设房心理上仍是抵抗的。
▲下坂小区
在莆房网论坛，网友们时常爆光安设房的种种问题，安设房 治理、电梯、人员复杂等吐糟问题。
有网友吐槽，在莆田很多安设房小区治理能够说跟逛菜市场没有两样，即便设有保安亭，但能够随意进进小区。小区内部 并未实行人车分流，卫生治理问题，绿化草坪边上的路灯、楼道里的生活垃圾等，小区物业都未能及时清理或补葺，有电梯的小区情状愈加不容乐看。
03
莆田安设房拍卖
理性再理性！
据领会，荔城第二批剩余安设房项目18个小区，总有676套（358室第、28坎贸易店面、290间东西间），拍卖项目业主单元为国企、事业单元， 拍卖时间安放详细如下：
【整理拍卖8点须知】
1、
【不限购】
凡依法设立、有效存续的境内企业法人、具有完全民事行为才能的天然人均可参与。
2、
【竞买包管金】
人民币2万、5万、10万/套不等（未成交者3个工做日内、无息原路原额退还）
3、
【报名】
报名淘宝线长进行，竞价完毕前均可报名
4、
【成交结款】
成交一次性交清尾款的，需要在成交之日起10日内付清。
5、
【办事收费】
竞价胜利，需要由竞买人付出淘宝网的软件办事费，软件办事费 收取的原则是成交价的1%。竞买人在竞价成交后，若有代办产权过户、银行按揭、房产交割等需求的，可另行签定合同拜托第三方打点，银行供给最长30年按揭贷款撑持。
6、
【按揭贷款】
买受人如有向银行申请按揭贷款意向的，请意向竞买人在参与竞买之前自行前去人民银行打印详尽版征信陈述并向本次贸易贷款承办银行征询，买受人须在正式产权让渡合同签定之日付清首付款，并在5个工做日内向银行贷款机构提交契合要求的完全材料（贷款额度以相关部分审批为准），且在通知的期限内共同银行签订《告贷合同》并前去荔城区不动产注销中心做好抵押手续，所有流程自拍卖成交之日起 30个工做日内完成。
7、
【过户交易】
A、竞买标的所涉地盘性量为国有划拨地，需由买受人自行向相关部分打点国有地盘划拨转出让手续，因评估价已经扣减了出让金，因产权过户发作的地盘出让金由买受人缴纳和承担。
B、打点不动产转移注销税费承担体例：涉产权转移注销的相关税收、费用根据国度法令、律例及处所政策的规定施行。买受人除缴纳并承担地盘出让金外， 还应承担本次拍卖标的的契税、印花税、注销费等（包罗但不限于以上所列）。
C、不动产过户手续由买受人自行打点， 详细打点过户时间以相关产权注销单元的通知为准，淘宝/阿里平台不做许诺。
8、
【悔拍责任】
竞买人回绝付出阿里软件办事费、未按约定的时限签定正式合同或缴纳成交价款的行为，视为悔约行为，已缴纳的竞买包管金做为 违约金不予退还。从头竞价最末成交的价款低于原成交价款的差价由悔约人承担补偿责任。
据悉，本次安设房网上拍卖 撑持公积金贷款，利钱更低年2.6％，更高可贷70万，最长30年，此中，小我公积金缴存满一年即可申请公积金贷款，由拍卖公司将集中申请统批。
写在最初
刚需捡漏的时机仍是有的！相信将来有会越来越多的剩余安设房拿出来拍卖。有兴致的伴侣们能够存眷莆房网，小编会陆续为各人报导。
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