本年8月，济南对二手房交易政策停止了调整，立异推出二手房“带押过户”新形式，简单来说就是——已经抵押的房产，能够间接过户。
那关于想卖掉现有房产，再往购置优良资产的改进人群来说，此后能够不消买家的首付款来还本身的贷款，也没必要再凑钱先结清贷款。
改过政推出3个月以来，已在全国多城市试行、落地施行，成为当下刺激楼市、激发市场活力的又一大行动。
1、多城推进施行二手房“带押过户”，无需还贷即可过户
据不完全统计，本年8月以来，已有包罗广州、深圳、南京、无锡、昆明等城市相继呈现二手房“带押过户”的新政，许多城市已施行那一新形式。
9月26日上午，跟着建立银行莆田分行发放的贷款到账， 福建莆田市二手房“带押过户”注销和贷款营业的首个受益者呈现。
10月底， 江苏徐州首例“带押过户”顺利完成，同时实现 二手房产权转移注销、抵押（人）变动注销、新抵押权设立的“三合一”注销。
截至10月中旬，南京不动产注销机构已通过与建立银行、南京银行等50余家银行协做，完成了158套房屋“带押过户”的注销工做，交易价值超越5亿元。
10月24日晚， 浙江嘉兴首笔二手房交易“带押过户”已顺利完成试点。就嘉兴试点的交易案例来说，从卖家提出“带押过户”申请，到拿到房款， 全程仅用时3天，可谓无比高效。
除了交易环节的便当政策，对二手房市场调控更大的二手房批示价，比来几个月呈现了明显松动迹象。
据统计，往年以来，全国15个推行二手房批示价的城市中，目前绝大大都城市或取缔或松绑该政策，那也有利于楼市总体向着更好的标的目的开展。
2、山东多地落地施行，日照后期会跟进吗？
10月8日， 济宁邹城市在全市范畴内推行二手房“带押过户”注销新形式。根据印发的通知，邹城市设立了“ 二手房转移+抵押注销”合并打点和“双预告注销”两种营业形式，引进了资金监管账户做为房款直达站。
10月下旬， 济宁梁山县天然资本和规划局加强部分联动，在梁山县正式推行不动产转移及抵押“ 双预告注销”，成为济宁市第一个正式推行“带押过户”注销形式的县市区。11月2日， 聊城临清市不动产注销中心组织召开了临清市二手房“带押过户”施行计划暨“借新还旧”组合贷营业推进会。会后，农业银行、齐鲁银行、工商银行、莱商银行、邮储银行等多家银行实现首批签约，先行开展此项营业。
近日， 烟台市出台《关于进一步促进烟台市房地产市场平稳重康开展的施行定见》，多方面助力楼市，此中有：
1. 契税补助50%。自 2022年11月1日起至2023年6月30日前在烟台市购置新建商品室第和二手室第（以合同网签存案时间为准），且在2024年6月30日前足额缴纳契税。
2. 二手房“带押过户”。鼓舞在烟所有贸易银行推行那一注销形式。实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移注销、抵押登记、新抵押的初次注销等各环节无缝对接。
在山东多地积极推行、试点二手房“带押过户”的办事新形式之际，部门地市已胜利打点本区域首笔“带押过户”贷款：
9月29日上午，由潍坊市不动产注销中心潍城分中心，会同北京银行、中国农业银行、昌潍公证处结合打点了全市首笔二手房“带押过户”相关注销，标记着二手房“带押过户”新形式，在潍坊市顺利施行。
11月4日，在济宁市住房公积金治理中心党组的批示下，梁山治理部胜利打点了全市第一笔“带押过户”贷款。
11月9日，在烟台莱州市不动产注销中心，在买卖两边及抵押权人配合参加确认的情状下，胜利打点了首笔“带押过户”营业，那标记着莱州市不动产注销“带押过户”营业新行动正式落地。
由此不难看出，在将来一段时间内，二手房的“带押过户”应该是大势所趋。
目前，日照尚未出台二手房相关的楼市政策，后期“带押过户”会在日照落地施行吗？静看后续，一路等待。
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超卓回忆
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