如何实现一个家庭10年的千万级“豪车”自由？答案是一套房！

每经记者：刘颂辉 每经编纂：陈梦妤

小麦和西瓜换房，买房送家电、送宝马车……楼市降温之下，各地的促销体例八门五花。

11月13日，南宁轨道地产集团有限责任公司（以下简称轨道地产）通过官方平台发布信息，公司推出“10年地铁自在！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动，凡在11月11日-12月31日期间成交公司任一项目室第房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。

11月16日，“活动确实在开展了，客户完成签约后，录下本身的人脸信息就能够获取将来10年免费坐地铁的权益。”轨道地产旗下一在售楼盘的置业参谋小徐通过德律风向《每日经济新闻》记者介绍，乘坐期间不限次数和线路，每个家庭可供给3位曲系亲属名额。

一个家庭最多可省15万地铁费

南宁当地国企轨道地产凭仗轨交项目频频营销。11月16日下战书，南宁市良庆区六锡路御澜上城项目某置业参谋称，公司推出了“好房大放价”优惠活动，打完折后每平方米不到1万元，买房还送10年地铁卡。

御澜上城是轨道地产在南宁市开发的TOD项目之一，据公司方面介绍，其在南宁开发了4大TOD产物系，全都与地铁站相连。在南宁5条地铁线网成型之际，特殊推出了“10年地铁自在”活动。

另据御珑壹号城置业参谋小徐介绍，但凡本年岁尾之前买公司商品房的客户，都能够获赠一份10年免费坐地铁的权益，“那几天我们案场有人来问那个活动，不外成交的业主暂时还没前来完成手续。”

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，南宁“购房可免费10年坐地铁”的动静遭到了普遍存眷。此类优惠有必然的时间期限，即需要在11-12月两个月内购房，其实能够看做是开发企业片面的一种阶段性刺激战略，与此前的小麦换房、鼓舞公事员购房等内容有着类似性。

据《每日经济新闻》记者简单测算，一位南宁业主10年内免费坐地铁，根据一年365天全数满勤来算，即3650天。天天乘坐2次地铁，更高单程票价7元，持续乘坐10年即51100元。一个家庭按3位曲系亲属计算，最多可节约地铁费用153300元。

不外，热闹事后再根究，实能薅到那笔羊毛吗？

开发商各出奇招

官网展现，轨道地产前身为南宁市房屋建立开发公司，成立于1981年。2013年11月并进南宁轨道交通集团有限责任公司，之后改名为广西中房置业有限责任公司。为了构成“轨道地产”品牌，2019年才改名为南宁轨道地产集团有限责任公司。

南宁市住建局旗下邕有家平台展现，目前，轨道地产的在售项目包罗中房翡翠湾、翡翠园和南宁国际旅游中心、御澜上城，可售房源别离还有167套、522套、608套、572套。除了上述楼盘，从轨道地产的网上售楼处能够看到其实还有其他4个项目未售完。

从该平台披露的签约排行榜来看，近一个月内，销售排名前三的楼盘别离为建工城（311套）、建发养云（235套）、建工城大都康园（198套），前十名中没有轨道地产的项目。

严跃进表达，通过免费乘地铁的体例让利，现实上也是赐与购房者优惠的导向，是营销立异的表现，也与南宁楼市压力较大的情状有关。

11月16日，国度统计局公布本年10月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状，南宁新房的价格陆续回落，环比下降1%，同比下降3%；二手房环比下降0.8%，同比下降6%。

易居研究院供给的一份统计数据展现，本年1-10月份，南宁市新建商品室第成交套数的更低点为2月份1333套，6月份到达高点3305套后呈现下滑，10月份微增至3402套，目前成交均价为12560元/平方米。

严跃进婉言，轨道地产推出的营销办法，表现了目前一些二线城市房地产市场仍然面对较大的往库存压力，势必使得开发企业呈现更多花式促销。

每日经济新闻