焕然一新！徐州这个20多年的老旧小区改造后，“颜值”upup！

为了让苍生生活得

愈加便利、愈加舒心、愈加美妙，

泉山区房产办事中心于9月初

对韩山公寓开展老旧小区革新。

颠末两个月的勤奋，革新即将落成，

那座“房龄”已二十多年的小区

路灯也亮了，监控也有了，

泊车难问题也缓解了，

还新设置了4个新能源汽车泊车位。

(效果图）

老旧小区问题多

韩山公寓位于淮海西路南侧，韩山路西侧，共有6栋楼18个单位245户居民，面积2.5万平方米，有物业办事。

（韩山公寓，楼体外立面 ）

固然小区上房于上世纪末，但小区北侧为淮海西路，东侧间隔韩山路180米，南侧间隔湖北路1000米，出小区向西650米便是西三环快速路，再加上小区北侧为地铁1号线韩山站，所以居民出行非常便利。

但因为上房时间较久，诸多硬件设备已经老旧不胜，仍是给小区居民带来了良多未便。

譬如现状弱电管线架空，墙面飞线严峻；现状绿化不规整，居民自行种植果木为辅，整体缺失治理、杂乱无章 ；地被裸土严峻，几乎处于烧毁形态。

革新内容五大项

2022年，泉山区将韩山公寓列进老旧小区革新范畴，并与9月初起头施行。

(革新总平面图）

泉山区房产办事中心有关负责人介绍，革新内容共包罗根底设备、公共办事设备、房屋补葺、情况卫生、长效治理等五大项内容，“2022年4月中旬，市重点办对2022年徐州市泉山区老旧小区革新工程计划停止审查，韩山公寓革新计划根据审查定见做了响应回复。”

譬如，审查要求“革新严禁毁坏绿化做泊车位，要包管原有绿化面积，绿化区域不得做大面积硬量展拆”。计划设想回复为“泊车位革新根据小区差别情状，合理规划泊车位；小区西侧为乔木，革新后根据乔木位置从头设想树阵式植草砖泊车位；根据道路宽度和现场地形，在主路两侧施划泊车位线；革新后泊车位尺寸为2.5米*5.5米”。

革新后的小区面目一新

革新前，小区通信管线杂乱，乱拉乱扯现象严峻；通过革新，小区内所有通信管线进地。

革新前，小区道路为沥青路面构造；通过革新，对剩余部门空中施行硬化，重做彩色透水混凝土路面(人行)。路牙石材量摘用花岗岩，路牙石超出跨越小区道路10厘米。

革新前，小区有2盏路灯，均已损坏。楼道灯全数损坏，个别居民私拉楼道照明，晚间上楼十分未便；通过革新，增设高6米、照明时间大于7小时/天、太阳能板寿命≥15年、阴雨气候能持续一般工做7天以上的太阳能路灯20盏，增设太阳能楼道灯107盏。

（增设太阳能路灯）

革新前，小区有2盏监控，均已损坏；通过革新，增加红外枪式摄像机13个，红外彩色半球高清夜视摄像机（灌音）1个，在值班室设置一处监控中心，并进公安局收集。

革新前，小区无鼓吹栏，楼商标老旧，单位号牌缺失；通过革新，改换楼牌12个（每栋楼2个），改换单位号牌18个，增设单位公示栏18个（每单位一个）；

革新前，小区乔木多为银杏和垂枝榆，居民自行种植果木，整体缺失治理杂乱无章。通过革新，保留大乔木，对长势欠安、欠缺养护的树种停止修剪维养。新增金桂、紫叶李、日本早樱，补植红叶石楠灌木丛。

（韩山公寓绿化带）

革新前，非灵活车停在楼前及5#楼东侧车棚；通过革新，在6#楼北侧新建三个车棚，在小区西侧围墙处新建一个车棚，可停放非灵活车约66辆。车棚为悬臂式，外型美看。

革新前，小区有泊车位29个，车辆停在主路边及楼前，易形成道路障碍，影响出行；通过革新，共计施划灵活车泊车位60个，泊车位户比约1：0.28。

（泊车位）

革新前，小区无室外消火栓；通过革新，在小区值班室增加微型消防站1处，每个车棚和楼道内装备手提式干粉灭火器2具。

记者 陆铭 秦媛

校对 珵智

编纂 珊珊 责编 郝力

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