北海等三线城市是房价下跌“重灾区”！24城回到两年前，东北三线城市全下跌

北海等三线城市是房价下跌“重灾区”！24城回到两年前，东北三线城市全下跌

中国经济周刊-经济网讯（记者 郑扬波）三线城市是房价下跌的“重灾区”。

近期，国度统计局城市司首席统计师绳国庆解读9月份商品室第销售价格变更情状统计数据时介绍三线城市的新建商品室第和二手室第那一年的改变。9月份，一线城市新建商品室第销售价格和二手室第销售价格同比上涨，而二线城市新建和二手室第价格同比别离下降1.2%和3.0%；三线城市下降更多，同比别离下降3.8%和4.5%。

一年前，即2021年9月的房价比照2020年9月，三线城市的新建商品室第和二手室第销售价格的涨幅，也都低于一线城市和二线城市。

国度统计局所说的70个大中城市，包罗北京、上海、广州、深圳4个一线城市，天津、宁波等31个二线城市，三线城市指牡丹江、北海、大理等35个城市。

《中国经济周刊》记者统计，以2020年为基期，70个大中城市的新建商品室第，房价跌幅领先的城市中以三线城市居多。新建室第价格指数下跌前10名中，有8个三线城市，下降前三名都是三线城市，别离是北海、岳阳、常德，别离下跌12.5%、8.4%、8.1%。二手室第销售下跌前10城市，有6个三线城市，包罗牡丹江、安庆、北海等，别离为跌幅第1、第3和第4名，别离下跌18%、9.6%、9.3%。

本年9月共有14个三线城市的新建室第和24个三线城市的二手房价格低于2020年。

（2022年9月新建住房价格下降前10三线城市 以2020年为基期）

广西北海是新建室第跌幅第一名。

数据展现，广西北海市、湖南岳阳市和常德市在本年3月-6月持续4个月新建室第价格稳定，有一个下降“暂停期”。

广西北海市的新建商品室第销售价格跌幅更大。2021年，北海市的指数持续下降，在2021年7月见顶后，尔后逐月降低，本年3月份比高峰时下降4.7%。北海二手房同样是2021年7月见顶，随后一个月比一个月低，本年3月份比高峰下降3.7%。本年3月-6月新建商品室第价格有一个下降“暂停期”，然而在7月却急速下降4.3个百分点。

与北海一样，在履历房价下降“暂停期”之后， 9月份，岳阳、常德的新建商品室第销售价格别离下降8.4%和8.1%。

岳阳出台“限跌令”，也没盖住房价继续下跌的态势。2021年8月，岳阳出台了“限跌令”，要求新建商品住房销售的现实成交价格不得高于存案价格，也不得低于存案价格的85%。而岳阳新建商品室第销售在2021年5月到达峰值后，尔后逐月下降，本年9月比峰值下降8.9%。

常德市的新建住房价格在7月时，敏捷下降3.8个百分点。

而在二手室第销售价格下跌排名靠前的城市中，东北的三线城市居多。数据展现，东北三线城市二手室第销售价格全线下跌。此中，牡丹江、吉林、锦州等东北地域的三线城市跌幅较大。

牡丹江二手室第价格较2020年下降最多。以2020年为基数，本年9月牡丹江的二手室第价格下跌18%。牡丹江针对本年8月-10月底期间出台购新房的优惠政策，包罗居民购房补助政策、二孩三孩家庭购房补助政策、农人进城家庭购房补助政策。比拟2021年9月的新建商品室第销售价格，牡丹江下降2.3%。

吉林的二手房价格在本年以来继续下跌，本年1月-9月，其跌幅在70个大中城市中倒数第三，那也阐明吉林房地产市场下行压力比力大。此外锦州的二手房房价本年来下降3.7%。

责编：郭霁瑶

（版权属《中国经济周刊》杂志社所有，任何媒体、网站或小我未经受权不得转载、摘编、链接、转贴或以其他体例利用。）