我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资体味，持久继续存眷杭州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下杭州购房答疑内容，来自公家号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
1.发问：杭叔，你好，刚刚卖掉名下房产，预算200万，自住，没有学区需求，没有政策倾斜，如今买哪里的房子比力好？
杭叔：你好，预算200万摆布，在杭州仍是买得到房子的，只是看你住哪个标的目的，假设是东面能够考虑大江东板块，固然核心区只针对无房户和人才，但你能够看看非核心区。北面能够考虑临平北板块，还有地铁盘可供抉择，价格在2万摆布。北面的崇贤板块也能够存眷一下，不只有地铁规划，还被纳进了主城区。西边能够看看瓶窑板块或者青山湖科技城板块， 详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部门享。
2.发问：杭叔，你好，看了一些您的文章，杭州买房到底应该怎么选地段呢？投资和学区方面比力存眷，想费事能够给一些定见吗？
杭叔：你好，那几年杭州最热门的板块当属将来科技城和钱江世纪城，将来科技城有较多的互联网新兴财产，也是杭州城内大量人才聚集地。跟着奥体板块和亚运村板块的开展，那里也比力受投资购房者的喜爱。学区方面，难免城市想到老破小，强大的教导资本是各类学区房的合作点，总地来说，西湖区公办学校好，拱墅区民办学校好，除了学校的实力四周，栖身气氛也很重要，自带深挚的进修气氛就很占优势，往年公布的锁区摇号以及公民同招两个政策也让各人对学区的抉择愈加慎重，有才能尽早落户和买房老是好的。在何地安家置业也是很多新杭州人的一大难题，优先抉择什么各人的设法都纷歧样，总地来说，仍是要看本身情状以及经济实力。关于年轻人来说，首选新兴热门板块。
3.发问：杭叔，你好，想在钱江新城买一套大平层自住+投资，大平层市场怎么样？买了会不会很难出手？将来科技城和奥体板块往年都有不错的涨幅，本年还能接着上涨吗？还有哪些板块涨了？萧山的房子能不克不及买？是买新房仍是二手？
杭叔：你好，好地段的那种大平层越来越食香，如今市北板块整体浮动，将来科技城板块和奥体板块还有时机。城西板块没什么挑的，见到就摇，萧山科技城的二手房暂不考虑。相关于二手房来说，新房还比力值，二手房的价格就是水涨船高，仍是摇一下值当。三塘板块也能够看看，固然出缺点，但是颠末一轮改变应该是能够的。城东比来的二手房带看量增加，仍是看看新房吧，笕桥、丁桥、九堡等区域都有时机，但都要挠紧时间。杭州买房定见，详见常识星球内部门享。
4.发问：杭叔你好，本人在杭州工做，有购房资格，预算400万摆布，首套房，想问一下，想要一步到位，改进型的盘有哪些选举呢？
杭叔：你好，400万摆布的预算能够存眷宁围、萧山市北或者滨江浦沿等区域，不外那些处所都比力难摇，滨江浦沿也能够存眷一下。假设在钱塘江南岸工做，还能够看一下萧山的南站板块，那里后续的开展也不错，杭州投资回报率更高的楼盘，详见常识星球内部门享。