杭州成功试水二手房线上“带押过户”！无需先还清贷款，只要“点点手机”

电子版不动产权证书

今日共有4盘公示1盘注销，详见文末▼

无需先还清贷款，“点点手机”的时间，就能平安、省力买卖二手房屋。

“十分热心的行动，不只帮我省往了筹集还款资金的压力，还省了一趟趟跑窗口。”

10月27日上午，杭州“带押过户”不动产转移注销首单营业顺利完成。饮上全市那项便民行动“头口水”的房屋卖家贾先生，为杭州竖起了大拇指，“全程操做体验很顺畅，办事人员办事也很耐烦，不能不夸杭州在数字化变革那块的势头，帮我处理了难题！”

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无需先还完贷款

“动脱手指”就能买卖二手房

以往，市民在买卖二手房的过程中，做为卖方，需先还清银行的贷款，才气和买方停止线下注销转移过户等流程。

“关于一般人来说，动辄几十万、上百万的还款资金是不小的压力。”贾先生告诉记者，按本身本来的想象，高达190万的还款资金，想自筹一部门，再借一部门，“从中介借的那笔钱，按天收取利钱，要用几天，还得看银行还款的进度情状。”

令贾先生欣喜的是，就在本身从中介“借钱”前，刚好传闻杭州市规划资本局正在牵头试行不动产“带押过户”杭州形式，“不只不消再往找还款的钱，并且点点手机就办妥了‘转移注销’，前前后后帮我省下了至少一万元的收入。”

而在买方汪密斯那边，在交完首付、签好协议后，同样点点手机就完成了公证、缴税、过户注销等流程，全程可能1个小时就在“浙里办”APP上收到了电子不动产权证书，“之前认为卖家凑钱需要一段时间，得等一阵子才气一路往线下办证，没想到那些过程都省了，我也能尽快收房住进往了。”

“手艺撑持上，我们引进区块链认证、互联网公证等前沿手艺，晋级不动产智治平台身份、意愿认证模块，市民在挪动端一次申请，就能实现二手存量房转移注销全线上‘注销+税收+公证’一件事打点。”

杭州市规划资本局相关负责人介绍。在攻坚保障上，市规划资本局结合市住保房管局、人民银行、银保监、税务、公证等部分和在杭各大贸易银行，构成破难合力，层层梳理，再造处事流程，在足够做好买、卖两边及交易前后贷款银行权益保障的前提下，力争实现不动产注销便民、平安。

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跨省跨行也能办

引进公证、监管保障各方平安

就在贾先生完成全市第一单“带押过户”体验20分钟后，房在杭州、人住长沙的彭密斯，也通过“浙里办”APP成为完成全市首笔跨省“带押过户”流程的卖家“锦鲤”。

彭密斯跨省操做

“之前为了和买家沟通，专门飞了趟杭州，此次轮到注销转移过户环节，认为要再飞一次杭州，没想到碰上杭州推出新办事，线上就能够打点！”彭密斯慨叹，“不只帮我省往了筹钱还款压力，还省下了往返机票钱。”

据领会，杭州目前试行的二手房“带押过户”，包罗同银行转贷及跨银行转贷营业，不只线上能够办，也可在线下打点。

此外，杭州还引进交易资金公证提存机造，保障跨行“带押过户”的资金平安。

贾先生在手机上操做

目前，“带押过户”杭州形式已在部门银行启动妥帖，接下往将在线上、线下贱程进一步优化完美后在全市各银行间扩面妥帖。

来源：杭加新闻客户端

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