10月20日，一套位于杭州西湖区文教板块的38m²“老破小”法拍学区房以208.5万元成交，远低于280万元的评估价，折合成交单价约5.49万元。
澎湃新闻（成多。
据领会，20日成交的那套法拍房位于西湖区马塍路19号，建于上世纪八九十年代，学区为杭州文三街小学和十三中，位列杭州学区梯队前列。据法拍页面展现，该房屋位于顶楼，且是走破户型。
澎湃新闻重视到，跟着近两年教导变革动做频频，教导平衡化成为大趋向，杭州“老破小”学区房、学区“附加值”高的部门小区价格正回回理性。
上月，一套文一街小学学区、杭州西湖区石灰桥新村法拍房在阿里资产平台履历两次流拍，起拍价从600万元下调至480万元，折合起拍单价4.78万元仍无人报名，目前进进变卖阶段。2020年4月，石灰桥新村一套法拍房成交折合单价约6.66万元。
杭州另一个出名学区房小区文鼎苑，在2021年3月，一套58.66㎡二手成交价746万元，单价12.7万元。据杭州通明售房网数据展现，本年8月该小区88㎡二手成交单价降至6.8万元，较更高点几乎腰斩。
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