杭州楼市现状:年轻人很拼,杭州卷不动了?

6个月前 (11-17 19:26)阅读1回复0
大清
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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师,目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清思维!房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。

杭州楼市现状:年轻人很拼,杭州卷不动了?

存眷“杭州房哥”微信公家号进进常识星球发问,

以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球

发问:房哥您好,我刚在杭州落户,处置曲播工做,经常熬夜上班,想在九堡买房。

九堡那个板块的房价有升值空间吗?

答复:杭州九堡是一个神异的小镇,也是一个发作良多人世炊火气的处所!

楼下100多人就业在摆地摊,等着楼上的工人下班,午夜楼上已经有一半的人是在做曲播,一栋楼可能有200多个曲播间!

他们向全中国的人在销售衣服,他们都是年轻人!

九堡的一些曲播团队,从运营、主播,到助播、中控,都是很拼的那种,从早到晚。

夸饰的来说,如今网上的那些曲播间可能有30%以上的人其实是在杭州,又此中80%还有可能就是在那里!

九堡房价被低估了。

发问:房哥,如今买二手房,办贷款难吗?

明年想置换大房子,如今持有的房子需要提早卖掉吗?担忧明年的房子难卖,置换的首付不敷。

答复:如今是每年的楼市旺季,贷款人数大于银行贷款额度目标,贷款是比力难的。

如今卖房是一年之中最随便成交、房价相对较高的一个时间段,值得提早卖掉。

发问:房哥好,我是江苏人。

想在杭州买房,请问有快速落户买房的路子吗?

答复:杭州有多种破限购路子,详见常识星球内部材料《打破限购,多种办法完美躲避所有风险》

发问:房哥您好,杭州为什么要鼎力开展绍兴?

有那个需要吗?

答复:杭州开展绍兴,有利于两地房价上涨。

绍兴自从跟了杭州开展,房价蹭蹭涨。

杭州第二绕城高速早已把绍兴柯桥包罗在内。杭州中环也将柯桥钱清镇等部门区域“环”进杭州,绍兴高架也毗连了杭州中环高架桥。

假设你往过绍兴,就会发现,行驶在绍兴陌头的公交车,那两年也和杭州公交一样在斑马线前礼让行人。

遭到杭州互联网生活体例影响,现在在绍兴乘坐公交车,刷手机付钱已经酿成支流。

发问:房哥你好,30岁以下、独身、无房,想在杭州买二手房。

预算在300万以内,区域不限,哪个小区的性价比更高呢?

答复:总价预算300万,选举的二手房楼盘:华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科将来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天国都。

发问:房哥,我近几天想在杭州购置二手房,初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱,还值不值得购置?

300多万的预算,哪个小区值得购置?价格合理、有上涨空间。

答复:总价300万预算,选举的二手房楼盘:融创金成·将来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。

发问:房哥您好!户口不迁杭州,在杭州缴社保四年,能够在杭州买房吗?仍是必然要落户之后才气买房?

你们能够代办吗?

答复:在杭州缴社保满四年,无需落户,能够间接在杭州买房。

房哥供给代缴社保办事,请找房哥。

发问:房哥你好,往年已在杭州落户,已买一套房,已不克不及再买第二套房。

我手头有200万摆布的现金,想用于投资,在浙江省范畴内,求选举在哪里买房比力好?

临安和温州怎么样?费事指点迷津,并详细告知能够投资的楼盘。

答复:总价200万,在浙江范畴以内,能够考虑临安,温州的部门地域也是值得买的。

在临安买房,选举的新房楼盘:青山湖畔、颐和山庄、桃语春福里。

在温州买房,选举的新房楼盘:新城旭辉·将来海岸、荣安·御瓯海、铁建·将来视界。

发问:房哥,看房看了一全年,胜利踏空,觉得房价不断在涨。本年买房是好时机吗?

答复:本年买房,仍然是好时机。

如今的城镇化率,已经超越了60%,还在以每年1%的速度增长,每年大约1300多万农村生齿进进城市,还有大量生齿从小城市,涌进大城市。

在城市大分化的逻辑下,差别的都会圈潜力拉开差距,统一个都会圈内的差别城市,也是强弱悬殊。

若何买到更佳时机,详见常识星球内部材料《独家!买房各门户都是怎么赚钱的?》

发问:房哥你好!我温州有套房,是往年全款买的。

本年杭州6月社保买满一年了,我向银行贷款,往买杭州的房子,如许算首套房吗?

答复:根据你的情状,你属于“首套房”,首付三成。

发问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

答复:好的房子必然要有合适生活栖身的情况,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设备必然要齐全。

已清点出杭州投资性价比更高的楼盘,详见常识星球内部材料《独家!杭州2022年全面阐发楼市行情》

发问:房哥好。我是独身,在杭州买过一套室第,已经卖了,如今名下无房。

我假设买了一套90方以上的房子,需要交哪些税?税是按一套房子算,仍是二套房子算?

答复:根据你表达的情状,你买新房需要交1.5%的契税。

你买二手房,起首需要交1.5%的契税;假设二手房的房龄未满五年,则需交1%的个税或者差价20%;假设二手房的房龄未满两年,则需交总价5.3%的增值税。

税是按一套房子算的。

房地产必定只要小部门人能赚钱,我们跑在大部门人前面,

良多人给房哥留言发问,房哥精神有限,无法逐个解答。

请各人存眷“杭州房哥”微信公家号,进进常识星球发问,有问必答并送赠予价值10000元的内部材料;重要信息只在常识星球发布。

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