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2021年杭州楼市最疯狂的时候，将来科技城一度被炒到8万+。
其时阳光城将来悦125平更高成交总价1050万，单价8.4万/平，还要缴纳增值税40万，办妥要1100万。
各人记住那一刻就是杭州楼市的更高光时刻，可能将来五年都不会再看到了！
从那以后，杭州房价起头一路下滑。
本年七八月份降到6万+，不到两个月，将来科技城房价就像笨猪跳一样，再次从高点跃下。
现在挂牌价已经跌到5万出头，成交价4万+。
各人能够看看阳光城的挂牌价比照，8月份都仍是接近6万，如今4万多的单价都有了，比来十天都是几十万的降价，挂牌量相对一个月前增加了十几套。
右边是8月份截图，右边是今天
网上还传播出一张截图，126平的次顶楼，总价600万卖出往的，单价4.7万。
固然那张图片的实在性未知，但成交价一般都是低于挂牌价的，再连系比来的杭州楼市，挂牌价都已经降到5万出头了，如果有业主为了焦急出货，成交价跌到4.7万也不是不成能。
之前，业主喜好做低网签价，把成交单价5万多做到4万多，都是为了避税，如今却是没那需要了，间接一步到位。
其实房价下跌也不是什么别致事了，但是杭州，出格是将来科技城片区降价，其实背后还映射了互联网行业的高光不在。
在前些年，可能是2018年摆布，其时逃离一线的唤声也很高。
但昔时最受年轻人欢送的时候不是成都，而是杭州。
2018年，北京、深圳三月份住房单价中位数已别离高达55060元/平方米、52476元/平方米，杭州房价不敷京深一半。
房价是一方面，其时杭州之所以受年轻人喜爱次要是因为收进高，有前途。
杭州固然是二线城市，可是互联网企业浩瀚，还有互联网带动的上下流供给的岗位都是高薪职业。
良多人还不晓得，杭州的独角兽企业比深圳还多，仅次于北上，别的前两年杭州还挠住了曲播行业的快风口，抖音带货头部主播，大狼狗夫妇就是从广州移迁往杭州的。
房价低，工做面子、收进高，城市建立好，靠近上海……
再加上杭州在2019年降低了落户门槛，关于一些高学历人才还有补助，人才买房还有优先权，能够比照一下在北京再怎么勤奋也拿不到户口。
其时杭州就像是一个精神兴旺的，又有浩荡潜力的帅小伙，而他竟然还放低了姿势欢送你。
那谁看了都爱，都焦急着投怀送抱，杭州便成为了法式员的梦之都。
阿里为首的互联网公司也确实是很大方，开出两三倍的工资从北京挖人，所以其时大量北京法式员南迁杭州。
2017年起头杭州生齿流进超越20万，2019年更是高达55万，超越深圳，全国第一，一时光景无限好。
来源：杭州市人民政府门户网站
他们来到的第一件工作就是买房。
从2018-2020年，超越100万个高收进，高学历的年轻人涌进杭州，那里也包罗了大量一心往杭州炒房的投资客。
能够说，杭州楼市就是那群人一手举起的。
能支持起那么高的杭州房价其实并非那群年轻人家里多有钱，而是背后的互联网公司给力。
换句话说，一旦互联网行业走下坡路，那群人收进降低了，那么第一个冲击的就是杭州的房价。
现实恰是如斯。
杭州房价从2016年9月G20后就起头上涨了，其时上涨的逻辑和全都城是一样的，地盘拆迁棚改货币化，萧山余杭手握几百上万万的拆迁户进进市区买房子。
但是那一股海潮其其实2018年摆布就起头消退了。
然后续杭州楼市仍然走出了一条大阳线，连涨5年，次要就是因为城市开展踩中了时代的快风口，依靠互联网那个更赚钱的行业又强撑了几年。
从往年起头，反垄断等政策出台，互联网的光景不再，那里我就不细谈了，各人心里清晰就好。
随之而来的就是互联网公司股价大跌，降薪和裁人。
其实良多年薪百万以上的互联网打工人，占大头的都是股票，昔时进职的时候阿里的股价可能200美圆，更高峰319美圆。
我刚刚又看了一下，已经跌到63美圆，缩水了5倍不行，别的就是降薪，绩效什么的都砍掉，收进大打折扣。
但那还算好了，只要工做还在，饭碗就还能保住。
最怕就是被裁人，良多年轻人在杭州都已经安家了，换城市也不是那么随便，只能降薪找工做。
收进跌了，房价跌了，但是房贷没有削减，实的是落井下石都难以描述。
昔时那些意气风发，充满自信年轻人，在递交材料参与杭州新房摇号的时候，怎么会想到如今落到如斯的境地呢？
但那也怪不得他们，过往的体味告诉他们，找到好工做有钱就买房，准没错。
他们的上一代（70后）也是那么过来的，而他们也是那个社会上的人生赢家，谁都没料到游戏规则变得那么快，打得那帮年轻人措手不及。
我做自媒体那几年以来，一句话无时无刻提醒着我：
一小我的斗争当然重要，但也要考虑汗青历程。
回首过往会发现，我们通俗人都是时代的一粒沙子，不外是跟着时代大水不竭奔驰罢了。
再说回如今的杭州市场。
良多杭州本地人还没有意识到危机的到来。
我想和各人提醒一句，万万不要低估任何一次调整，下跌的幅度和时间跨度也许城市超越各人的想象。
杭州炒房杠杆率太高了，在楼市方面就是深圳的小弟，无论是运营贷买房，代持打新仍是二手房abc单，都是深圳投资客带过往的。
如今深圳良多人已经很恐慌了，有的小区已经跌回到2019年的成本价格了，就是前些年买中那些看似有倒挂的新盘，一顿操做下来，算来利钱和资金成本，猛赚两块五。
接下来再跌必定要赔本，所以如今很多人就想抛售。
老迈哥深圳都如许了，小弟杭州还远吗？
就怕后面又会重走一遍2011年的路子～阴跌五年！
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