我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资体味，持久继续存眷杭州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下杭州购房答疑内容，来自公家号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
1.发问：杭叔，你好，杭州当地人，参与瓶窑新房摇号项目，底子没指看中，没想到一下就中了6号，想弃选都没办法，想问那里以后开展怎么样，能否会有地铁，请问能够答复一下吗？
杭叔：你好，根据瓶窑各类规划来看，以后地铁2号线延伸段和12号线会颠末那里，可能率会有地铁，此中有两个站点都很近，也正因如斯楼盘热度不竭升高，吸引较多人参与新房摇号项目。瓶窑距西站和将来科技城较近，可享受利好辐射，开展潜力浩荡，能够安心进手。详细详见常识星球内部材料《杭州杭州买房十大顶级思维》
2.发问：杭叔，您好，在杭州工做，已婚无房刚需，想买房自住，比来临安挺火的，那个区域开展若何？想买一套保值、栖身温馨度高一点的房子，请问青山湖的房子能够购进吗？有没有比力值得存眷的楼盘选举呢？
杭叔：你好，临安正在成为成为杭州刚需购房者首要抉择，将来科技城的板块轮动已经起头轮动，越来越多的人正在涌出将来科技城，临安做为首战，享遭到了很多的盈利，杭州的分区也让青山湖板块成为融杭桥头堡。目前来看，临安根本上被分销垄断了市场，但是板块内照旧有许多值得认实切磋的操行人居大盘。不外临安目前还没能脱节睡城的标签，财产和就业也还需要当场处理，固然享遭到了一些利好，但也不克不及就此过火吹嘘。详细买房选址，详见常识星球内部。
3.发问：杭叔，你好，杭州的此次分区之后，楼市会怎么改变？各个板块格局是怎么样的？杭州户口，无房刚需，诡计在临平购房，划区之后那个和余杭区比拟哪里升值潜力更大呢？临平区哪个板块比力值得购置呢？
杭叔：你好，杭州分区后，余杭被一分为二，余杭区和临平区也成了合作关系。不外，当下的临平区仍是远远及不上余杭区，无论是在交通设备仍是在设备配套上，临平都要逊色一筹。不外，相关于余杭的将来科技城，临平其实是一个十分值得刚需买房的处所，那里的教导资本其实不拉跨，交通固然不是顶级，但是也算完美，地铁、高速等交通网都是有的。总的来看，临平区的房价是越靠近主城区就越贵，此中，崇贤板块靠近拱墅区，星桥和丰收湖板块靠近上城区，那些地域完全能够承接主城区溢出的购置力。东湖板块是临平将来的中心，开展潜力是不消多说的，不外当下仍是丰收湖的新房价值更高。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部。
4.发问：杭叔，你好，坐标杭州，想进手一套房改进自住，预算总价500万摆布，不晓得哪里适宜，杭州有没有保值增值潜力大点的板块呢？摇号买房中签是不是很难？假设买不到新房该怎么办？
杭叔：你好，目前的情状是，在杭州房子摇号是实的难，中签率是实的低。能够说，在目前的杭州房市，价格不是最重要的，命运才是。除了新房，二手房的价格也是高到离谱。刚需也好，改进也好，想在杭州买到一套心仪的房子其实不随便。目前我们可以做的就是调整好意态，抱着试一试的心态来对待新房摇号，完全没需要背注一掷。除此之外要明白本身的首要需求，弄大白核心需求，没必要过火强求价格和盈利，恰当的时候能够舍弃部门要求，事实买房原来就是一个妥协的过程。在买房的时候也不要只盯着一个片区，恰当扩展搜觅面，买中的概率也会高一些。不要焦急出卖手上的次新房，事实新房难摇，那时候停止盈利套现，新房却还没有着资金就会禁锢在本身手中。
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