乐居新媒体 任时建 发自西安 11月16日，国度统计局公布的10月70个大中城市商品室第销售价格变更情状展现，西安新建商品室第价格环比下降0.3%，同比往年上涨1.8%。二手室第销售价格环比下降0.2%，同比往年下降2.1%。
10月西安新房、二手房价格再降
本年9月，西安新房、二手房价格指数“双降”，完毕了自2018年起西安新房市场持续上涨的趋向。根据最新的房价指数信息展现，10月新房、二手房价格继续下降，西安房价迎来两连跌。
从西安市商品住房销售价格公示平台领会到，10月共31个楼盘的7000余套房源停止了信息释放，此中单价更高的为浐灞板块天然界，该楼盘于10月31日最新批次公示的房源中，300㎡以上产物均价约为37000元/㎡，该批次房源中还包罗28套精拆小高层，户型面积258㎡，于11月初上线注销，并实现“摇号选房”。
值得重视的是，10月黄金周假期的最初一天，14个楼盘的2356套房源集中价格公示，包罗主城周边高陵、阎良、鄠邑区在售多个楼盘价格释放，此中阎良板块在售龙鼎天墅更低单价仅8078元/㎡，为近三个月以来新房公示的更低点。
此外，10月进市新房中精拆房源继续削减，主城区内除浐灞招商央玺、天然界，高新三期CID的紫薇云上少量高端改进房源外，几乎全数以毛坯形式销售，部门西咸板块在售楼盘仍保留精拆房源做为项目卖点，如中粮天悦（高陵）、保利三一云城（沣西）。
根据8-10月的新房价格公示信息，招商、保利、龙湖、金地、绿城等一线品牌房企主力在售楼盘均屡次释放价格信息。
从各盘持续的价格改变来看，同类产物的价格浮动其实不明显，客看连结在±5%以内，其实不足以展现市场关于价格层面带来的刺激。
个案来看，位于高新三期CID板块的龙湖青云阙，别离于8月、10月间两批次房价公示，此中洋房部门213-247㎡户型略有下调，幅度在1100元/㎡摆布，也不肃清因楼位等客看因素影响，此外该楼盘洋房产物在区域内稀缺性明显，连结热销。
虽说西安新房市场行情继续走低，但以此揣度房价趋向尚显武断。从近期新盘进市的情状来看，大品牌+地段好的产物仍然广受欢送，“千人摇”排场时有发作，购置力仍然兴旺。
近期新房摇号项目概略
从10月至今的新房意向注销情状来看，17场“摇号”楼盘中改进型产物仍占对折，此中天然界、招商华宇长安玺、金泰看澜府均为大户型高总价产物，位于高新软件新城的保利天汇、中铁建西派樘樾以至联袂上演区域人气争霸，而上述楼盘的在售均价普及在2.5万元/㎡摆布以至更高。
受全国房地产行业改变及疫情频频等因素影响，西安楼市整体热度明显下降，供需均呈现下滑，但相对来说购置力仍然强劲，房价阶段性颠簸仅为表象，各大房企在地盘市场的表示以及各改过品推售方案值得存眷。
就在本月初，西安住建发了10月份二手房网签情状，数据展现，10月二手房网签存案面积45.89万平方米，同比增长31.91%，室第网签存案4390套，同比增长27.74%。固然环比9月二手房继续走低，但在“带押过户”等政策向的指引下，新房、二手房之间的互动将继续加深，加之近期甚嚣尘上的“地产金融16条”的后续助推，房地产行业触底反弹的可能性将不再是句空谈。
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文章来源:乐居买房