西安房产“带押过户”正式施行，附官方解答及操做流程
千等万等，“带押过户”末于落地了。
根据人民网指导留言板平台信息称，西安房屋“带押过户”打点问题，不动产注销中心已经一般开展该项营业。而那也意味着各人等待已久的房屋“带押过户”起头施行。
现在西安二手房带押过户正式落地，固然没有相关文件，但交易流程能够参考目前已经施行带押过户的城市。
起首从打点流程来看，大致可以分为4个步调：
第一步，买方、卖方、银行要签定《资金监管协议》《资金拜托划付协议》，确保监管金额可以笼盖卖方贷款本息；
第二步，首付款和买方银行按揭贷款足额存进资金监管公用账户；
第三步，银行出具《抵押变动协议》后，买卖两边到不动产注销部分打点过户和抵押手续；
第四步，银行起首利用监管资金结清卖方贷款本息，再将剩余资金转到卖方账户。
其次从打点“带押过户”的注销材料来看，人民网指导留言板平台信息给到部门谜底：买卖两边和抵押权人照顾身份证明、不动产权证书、他项权证书、买卖合同。
根据已经施行的城市在打点二手房带抵押过户的注销中来看，除了上述的那些，还需要有不动产注销申请书、契税缴纳凭证等素材。
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