在西安，置业首选板块必有曲江的一席之地。
在曲江，履历曲江一期、曲江二期之后，配套从无到有，从有到优……在开展转移、城市功用等改变下，“隐形扩容”期近。
就目前区域开展轨迹看，接下来曲江扩容的标的目的有两个， 一个是三环边、被誉为曲江三期的“曲江东板块”， 一个是市郊的“少陵寝板块”。
但根本能够必定，率先发作的将曲直江东板块!
曲江扩容，为何曲江东率先发作？
所谓的曲江东，那是民间的一种说法，没有严厉的边界，但凡是默认的范畴曲直江新区范畴以东，浐河以西的区域！
之所以说曲江扩容，曲江东率先发作，是因为：
其一，曲江东板块的占位优势
比拟于还停留在规划阶段的“少陵寝板块”，曲江东板块已经拥有了浩瀚实打实的“顶配”资本， 同时置于城市邦畿中，它已演酿成为主城区。
与曲江一路之隔，西安文化科教园、西安东站片区、幸福林带等浩瀚城市重量级配套加持，华尔道夫、绮丽酒店等浩瀚世界顶级酒店规划，曲江云松间、流光云谷等高端项目落位，版块价值已逐渐清晰。
其二，高铁东城开建、市指导重视
值得一提的是，曲江东板块还拥有一项曲江一二期都不具备的优势，那就是其位于高铁东城的辐射范畴内。
| 西安东站效果图
本年初，地铁5号线西安东站交通枢纽工程正式开工建立，那标记着高铁东城核心区首个项目正式开工， 高铁东城也将进进到本色性建立阶段。
根据规划，西安东站本年开建，接下来以东站为核心的高铁东城将打造城市综合立体交通枢纽和数字化、伶俐化城市示范新区，并引进重磅财产配套资本促进开展。
做为西安东站辐射片区，雁喊湖片区将因而拥有交通、生齿等诸多优势。西安东站集高铁、普铁、城际、地铁、公交为一体，打造西北首个特大型综合交通枢纽，也是我国西北地域重要铁路枢纽。
| 西安东站示企图
将来将跟尾4条地铁（地铁5号线一期，地铁12、15、21号线），构成多维度轨交换乘，交通的灵通性和便当性天然增加生齿流进，焕发片区活力。
做为本年市级重点项目，西安市委书记、市长先后察看西安东站建立，由此可见官方对高铁东城片区建立的重视水平。
指导的重视、高起点的规划、交通枢纽价值，再加上区域内的生态资本，那一切均让我们对此充满了更多的等待！
雁喊湖片区的高端属性
因为目前整个高铁东城核心区正处于建立傍边，暂无项目开发，因而区域盈利外溢。
而做为紧邻的曲江东板块更先受益，更有开展价值。
在此根底上，曲江东板块的雁喊湖片区以本身的生态价值优势，对标曲江南湖，成为整个西安屈指可数的生态高地。
| 雁喊湖片区实景图
整个雁喊湖片区，不只本身有浐河、雁喊湖水域，还有杜陵遗址公园、中国唐苑、西安新动物园等公园绿地加持，并且南看南山、东看白鹿原，集山景、河景、湖景、公园于一体，是主城区内少见且不成再生的城市绿肺。
纵看本年西安楼市，高端市场迎来发作时刻，多个高端门户争芳斗艳。但最受市场存眷的纯改进项目离不开两个要素：主城内、稀缺的城市生态资本旁。
| 雁喊湖实景图
那里暗躲的置业逻辑是，市场调整期，主城价值回回；人居操行晋级的布景下，安康低密大宅是支流。
简而言之，备受市场承认的高端盘，要么降生在城市核心地段，要么降生在关于城市稀缺资本的独家占有位置。
而放眼国内一线城市、新一线城市，占据一线河景、拥有成熟城市配套的处所，往往会引领那座城市的高端生活标的目的。
| 曲江南湖夜景图
在西安，亦如灞河沿岸的室第均为高端社区，新房均价超4万元/㎡，在此片区还降生了西安首个3.6万元/㎡的摇号盘；曲江南湖一线湖景房二手房报价超越4万元/㎡，那里5月二手房成交量一举博得全国首位。
根据市场法例，拥河揽湖、对看南山的雁喊湖区域，将来开展空间不难想象。
万科雁喊湖三期顺势而出
而纵看整个雁喊湖片区，因早在2010年摆布起头停止开发，占据一线湖景、河景的优良地盘根本开发殆尽，目前仅有的置业时机就存在于万科雁喊湖！
万科雁喊湖位于曲江二期与浐灞交接处，邻接浐河、雁喊湖5号湖，是主城区稀缺的湖居产物。
目前主推的是三期，和一期、二期主打刚需产物差别，做为 收官之做三期产物整体是低密小高层的规划，并在前期产物根底上再度焕新晋级：
| 万科雁喊湖三期鸟瞰图
2.0的低容积率、整个小区均为总高13-17层小高，产物更地道，圈层更同一。
多为2T3户设想，让生活更有量感；约110㎡的三室、135㎡的四室，降低改进阶层进进门槛。
| 万科雁喊湖景看效果图
值得重视的是，项目一期首批次房源将于月交付，购房者能够窥见万科的交付操行。
| 万科雁喊湖一期贸易实景图
为了更深进地领会项目、区域开展前景以及西安当前的楼市政策，本周六（2022年11月19日）下战书14:30，地产房剑、住在西安、万科雁喊湖将结合在万科雁喊湖营销中心，举办一场线下购房讲座！
届时，地产房剑自媒体开创人王涛、国内出名文旅操盘人窦化仑，将在现场就当前的楼市热点、置业抉择等话题，与参加的购房者停止面临面分享与交换。
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本篇做者 |王 涛 | 当值编纂 | 方 逊
图片来源 | 地产房剑 | 主编 |王 涛
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