180㎡起！西安又有3个高端盘传来最新动态！每一个都纯粹性十足！

西安高端改进市场，本年迎来了供需两旺的行情。

在赐与端， 招商西安序 、 大明宫金茂府 、 紫薇云上 、 招商华宇长安玺 、 金泰唐618 等浩瀚高端盘陆续进市，在产物层面每一个项目都有太多可圈可点的处所。

在需求端，西安市场上演了万万级豪宅需要摇号才气买到、叠拼逢加推必摇号的现象，能够看出市场购置力十足。

而11月份固然刚刚过往半个月，在那个月西安则又迎来了两个高端盘的营销中心开放。一个是位于高新区丝路软件城板块的大平层 高科云天 ，一个是位于曲江大明宫板块的纯洋房 中海开元壹号丨紫宸 。

那两个项目均由品牌开发商开发，而且整个小区的产物十分地道。估量近期就会迎来价格公示，陆续拿证进市销售！

同时，位于高新区草堂基地板块的 紫薇绿城南山雲庐 ，在今天也初次迎来了价格公示，叠拼均价2.85万元/㎡摆布，存案价格十分欣喜。

高科，再造高端盘

高科集团旗下有四个地产开发平台，别离为：紫薇、六合源、高科、高新。

从那四个平台目前的开展来看，紫薇、六合源更多的是在向规模化方面迈进，而高科、高新则走的是精品战术。

此中，高科房产那几年在西安的新项目比力少，过往几年在售的次要是刚需盘高科麓湾国际社区、高科绿水东城，因而在市场上的声音要少一些。

恰是因为如斯，当2020年4月份高科房产通过公开拍卖拿下软件新城73.793亩室第用地的时候，各人就起头在存眷与等待那个项目。各人在存眷的是在那块1.46万元/㎡楼面地价的地块上，高科将用如何的产物来支持那个项目标售价？

现在，颠末2年半时间的期待，那个项目在本月初揭开了神异的面纱。

在那块约74亩的地盘之上，高科云天规划了10栋建筑面积约240㎡起步的大平层，以及配套的幼儿园等。那个项目也是截行目前，整个高新区在售、待售新盘中，高端属性最为地道的项目。

也许在高端产物范畴各人对高科房产的认知还比力目生，现实上早在13年前的2009年，高科房产就在高新区打造了其时西安标杆性的高端盘八号府邸，创始了高新的科技豪宅时代。现在，那个小区的高层二手房挂牌价在3.3-3.9万元/㎡。

全新表态的高科云天，除了地道性之外，整个小区的高端属性还表现在：

1.低密，约74亩的地盘上仅有402户；2.所有楼栋闪现15°微转构成围合规划，在实现愈加摘光和景看视角的同时，确保了业主的隐私性；3.巨匠合著，邀请梁志天、上海大椽，GVL怡境国际三大国际巨匠团队联袂匠造；4.园林景看，超20000㎡的新亚洲度假酒店式园林，而且引进安缦会所系统；5.实正的公建化外立面；6.部门户型270°转角端厅，超6米的挑高空中天井……

目前，高科云天的营销中心已经开放，估量本月底有可能迎来样板间开放，届时将有存眷该项目产物层面更多的信息揭晓。在价格方面，目前该项目标价格还没有公示，各人无妨在文末留言区预估一下，等价格公示的时候比照一下，看谁预估的最准。

高科云天所处的丝路软件城板块，在高端改进产物的需求、购置力方面，从近期进市销售的中国铁建西派樘樾注销情状就能够看出。

中国铁建西派樘樾 首开推售的269套，户型面积约170㎡、190㎡、220㎡的大平层，毛坯房存案均价25510.77元/㎡，成果实现了500个家庭注销核验通过，首开实现了摇号！

二环内，迎来纯洋房

与高科云天位于城市新开发区域、为纯大平层产物差别的是，位于曲江大明宫板块的 中海开元壹号丨紫宸，则是一个纯洋房社区。

中海开元壹号丨紫宸的位置在太华路与太元路交汇处向东100多米，是目前整个曲江大明宫板块在售、待售项目中，间隔大明宫国度遗址公园比来的项目，没有之一。

在那块60余亩的地盘上，中海开元壹号丨紫宸规划了6栋9-11F洋房，户型面积约180-400㎡。那个项目也是目前整个西安二环内，以至整个三环内，在售、待售项目中，独一的纯洋房住区，共计仅有257套。

地段+稀缺性+地道性，已经奠基了中海开元壹号丨紫宸的价值！

目前，中海开元壹号丨紫宸的营销中心、样板间已经开放。整个户型设想，摘用宽幅玻璃幕构成IMAX巨幕体验。因为整个小区的公摊十分低，因而看完样板间后给人的第一觉得是：空间实大！

在曲江大明宫板块的高端改进盘中，除了在售的大明宫金茂府、待售的中海开元壹号丨紫宸外，目前营销中心和样板间已经开放的 大明宫紫檀府 ，也是一个高端改进盘。该项目产物为高层、洋房，户型面积142-210㎡。

别的，该板块的另一个纯新盘中国铁建·大明宫·西派城，间隔表态也已经进进倒计时！西派系产物不断只做高端，因而那个项目必定仍是一个高端大平层产物。还有一个项目就是金茂在青啤厂的地块，不消猜必定仍是高端。

2023年，曲江大明宫板块将会迎来多个高端盘同事在售的场面！

紫薇绿城南山雲庐

叠拼在西安比力稀缺，纯叠拼则更稀缺。

目前整个西安，独一一个室第性量的纯叠拼项目就是紫薇绿城南山雲庐了。那个位于高新区草堂基地板块的项目，容积率仅为1.3，规划了15栋户型面积约200-340㎡的看山叠拼产物，共计仅有280套。

那个项目由西安本土出名房企紫薇地产，与全国性以操行著称、拥有央企布景的绿城房产，联手打造。整个项目标产物设想，延续了绿城高端产物系庐系的精华，包罗建筑设想、产物设想、办事等方面。

与市场上的叠拼产物比拟，紫薇绿城南山雲庐更大的看点之一就是户户带院子。此中，下叠院子在南边，中上叠院子在北边。那关于憧憬院落生活、山景房的置业者来说，能够说是不贰之选。

从紫薇绿城南山雲庐首批次房源存案价格来看，存案均价根本在2.85万元/㎡摆布，186.6-242.93㎡，单套总价在448-833万元。那个价格，根本上与目前高新CID板块大平层产物的价格差不多。

同样的价格，你会买高新CID的大平层，仍是紫薇绿城南山雲庐的叠拼？

除了紫薇绿城南山雲庐之外，绿城目前在西安还有绿城西安和庐、绿城锦庐那两个叠拼项目在售，那两个项目别离位于西咸新区能源金贸区、空港新城，产物规划的是小高层+叠拼。

活动预告：由地产房剑、住在西安、万科雁喊湖结合举办的线下买房讲座活动，将于本周六下战书在万科雁喊湖项目举行。

本次活动除了邀请到地产房剑自媒体开创人王涛、国内出名文旅实战专家窦化仑停止现场分享外，活动现场还有丰富的抽奖环节。届时，各人能够与资深地产人士面临面交换、征询买房中碰着的问题。

因为场地有限，此次活动仅限报名者参与，报满为行。有意向的伴侣，能够添加下图二维码与地产房剑工做人员联络停止报名。

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本篇做者 |王 涛 | 当值编纂 | 方 逊

图片来源 | 地产房剑 | 主编 |王 涛

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