做者|王迪
出品|焦点财经
从增量到存量的转轨，给房地产行业带来了重要的市场情况改变。由存量房带动的再次拆修、创新革新等需求，有可能超越新房，那也催生了相关企业关于存量市场深度发掘，积极摸索对应的产物与办事。
行业数据展现，2023年家拆行业市场规模将到达3.2万亿元，此中整拆市场的规模将敏捷扩展，成为一大亮点，并将以超越20%的增速继续高增长。但是传统家拆存在流程冗长、计价不通明、量量良莠不齐、搭配风气不同一、标准化水平低等诸多问题，大大影响了行业的开展。在当下消费晋级、“懒人经济”的布景下，一站式摘购、省时省力的整拆形式渐成抱负处理计划。
11月8日，贝壳美家首家自营整拆家居体验馆在成都开业。那也成为贝壳在全国开业的首家自营整拆家居体验馆。体验馆总面积近4万平方米，供给整拆、定造、软拆、家电、部分创新五大办事，旨在让“家的美妙，一站实现”。与此同时，圣都家拆也将在广州、西安、武汉、东莞、佛山、郑州、重庆等城市陆续开业。跟着家拆营业走向全国，贝壳也将以更大的力量带动整拆家居行业操行晋级。
高操行家拆时代 贝壳美家助力行业高量量开展
家拆行业面对的现状与贝壳曾经深耕的地产经纪行业千篇一律，存在信息高度不合错误称、量量乱象丛生等多种行业顽疾。因为财产链条长、交付周期长、行业原则缺失、个性化水平高档特征，家拆行业市场极为分离，不断处于“大行业、小企业”、“弱品牌、强渠道”的形态。
安然证券曾发文称，家拆市场目前的挑战在于整拆形式关于企业软硬实力要求较高，跨界其他品类存在阻力，且当前次要玩家均有涉足整拆营业，合作趋于白热化。可见，想实现家拆行业生态改革，那对企业的实力提出了较高的要求。
而在行业之外，家居财产高量量赐与也已成为国度政策的引导标的目的。
本年8月，工业和信息化部、住房和城乡建立部、商务部与市场监视治理总局结合发布《推进家居财产高量量开展动作计划》，计划指出，将在家居财产培育提拔50个摆布出名品牌、10个家居生态品牌，妥帖一批优良产物，成立500家智能家居体验中心，培育提拔15个高程度特色财产集群，以高量量赐与促进家居品牌操行消费。
而此次贝壳美家在成都开业的首家自营整拆家居体验馆，恰是以高量量赐与鞭策行业朝上进步、打造优良品牌、提拔家拆消费程度的有益测验考试。
对应家居行业特征，馆内设置了7大实景样板间、6大产物解构区以及5大模块灵感间，消费者不只能切身感触感染各个户型整拆落地后带来的生活体验，还能对若何拆修生活中的每一场景细节有清晰领会，而且能获得具像化、可视化的时髦拆修灵感。
为了称心消费者在家拆过程中“确定性”和“个性化”的需求，贝壳美家整拆家居体验馆与超百家国内国际一线品牌协做，搭建拥有近500位优良设想师的领先团队，并为拆修工人供给原则化培训，从多样产物、专业设想，到原则化交付，全过程护航消费者的拆修体验。同时，体验馆还向消费者推出私享设想、30日价保、7天无理由退货等“八项客户办事许诺”，免去消费者家拆革新的后顾之忧。
将来，贝壳美家将在赐与端打通上下流财产链，优化存量资本设置装备摆设，扩展优良增量赐与，以更简化的流程、更不变的原则、更优良的体验助力行业高量量开展，博得更多消费者的认同。
“一体”“两翼”高效协同 贝壳栖身办事价值链条再延伸
从链家到贝壳的十年进化中，贝壳实现的是对“人、物、流程”的数字根底设备建立。而关于万亿家居家拆市场的展看，贝壳在啃下那块“硬骨头”时也让人们看到了良多贝壳重塑行业规则的“影子”。
无论是2021年9月被窝家拆推出“十心实意”放心许诺，向乱象宣战，仍是圣都家拆用赐与链实力和数字化手艺塑造行业生态，此次贝壳美家体验馆倡导的一站式办事不只是家拆企业适应新消费趋向、优化开展战术规划的重要落子，更是开启了那一万亿级赛道上的加速引擎，助力家拆行业破局重生。
房屋的交易只是住的第一步，体验馆落地只是操行家拆的起点，间隔实正意义上的“美妙栖身”还有很长的路要走。“我们期看通过个性化设想计划、多样化产物组合、原则化履约交付来优化生活栖身空间，助力成都苍生走近梦想的家。”贝壳美家四川大区总司理罗林洪在开馆仪式上表达。
2021岁尾，贝壳公布“一体两翼”战术晋级，“一体”即二手和新房交易办事赛道，“两翼”别离为整拆家居事业群与惠居事业群。2021年7月，贝壳公布收买圣都家拆，继续加码家拆家居营业。
截至2021岁尾，圣都家拆已经进进全国31个城市开设110余家门店。本年以来，圣都家拆陆续扩展规模，由区域化转向全国化规划，门店已增至140家摆布，正在实现功绩与操行的双增长，也在房产交易营业之外为贝壳开辟了第二条增长曲线。
房地产交易与家拆市场周期性差别，固然房地产市场下行给行业带来了压力，但家拆、家居的需求偏刚性。除了新房拆修还有二手房拆修，中国房屋翻修周期一般为5-7年，最长可能十年，因而二手房拆修不断保有较大的存量。此外，因为家拆营业与房产交易营业的消费群体存在高重合度，不论是流量引导或者品牌背书，贝壳强大的品牌效益和浩荡的用户群体也将为其在家拆行业的开展深度赋能。
传承贝壳操行、科技和诚信基因，贝壳美家正在联袂各方鞭策行业共建，助力家拆家居生态向上向好开展。跟着“高操行整拆家居”新图景在全国范畴内展开，贝壳将助力更多家庭享受“家的美妙，一站实现”，在摸索美妙栖身的道路上陆续前行。