楼盘测评|MOMΛ当代广场紧邻太原晋阳湖公园 价格约8200元/㎡

【点评内容】

MOMΛ现代广场业态涵盖公寓、写字楼、贸易等多品种型，主推建面约38-80㎡公寓。

【项目亮点】

天然情况优胜

位于晋阳湖公园西北岸，与公园北侧主进口仅隔着一条路，该公园占地约16965亩。

总价低、月供少

公寓产物，该项目总价较低、首付少、月供压力相对较低，合适预算有限的独身青年置业考虑。

户型多样 功用齐全

相较片区其他新房而言，该项目价格较低，性价比高，合适预算有限的置业者考虑。

【合适人群】

项目目前公寓现房在售，价格约8200元/㎡，首付少，总价低，合适独身青年置业。

【价格阐发】

跟着晋阳湖板块地盘开发、室第建立进进饱和期，板块内在售新房数量屈指可数，目前晋阳湖沿岸几乎无新房项目在售，间隔晋阳湖较远一些的区域新房均价在13000元/㎡以上，二手房均价也在12000元/㎡以上。

与同板块同类型项目比拟，MOMΛ现代广场价格较低，价格约8200元/㎡，且板块内公寓产物相对较少。与同板块二手房比拟，MOMΛ现代广场价格具有必然优势，与同市场定位项目比拟，该项目总价低、月供压力较小，购房门槛低，因而遭到很多独身和投资置业者的喜爱。

MOMΛ现代广场具有必然保值性，短期来看，增值性难以闪现。

近两年跟着晋阳湖板块地盘开发、室第建立进进饱和期，板块开展潜力到达必然瓶颈，开发商将目光转移到开展潜力更好的片区，使得版块热度有所下降，短期来看，板块内新房价格无较大上涨空间。做为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，加上晋阳湖版块依托湖居以及丰富生态带来的盈利，使得区域具有无可复造的优势，因而区域内新房保值性较好。

【项目规划】

MOMΛ现代广场的开发商为现代置业，成立于2000年，总部位于北京。集团具有一级房地产开发天分，项目遍及北京、上海、苏州、西安、武汉、南京、美国休斯顿、美国西雅图、加拿大温哥华等多个国表里城市。公司倾泻于绿色科技 + 温馨节能 + 挪动互联的全生命周期生活家园,并打造中国绿色科技地产范畴的标记性品牌——“ΜΟΜΛ”，现代ΜΟΜΛ项目荣获十大建筑奇观之一。

小区包罗公寓、写字楼、贸易等多品种型，建面约38-80㎡精品公寓，占空中积约3.6万㎡，总建面约18.5万㎡，为40年产权，容积率为3.91，绿化率为15%。目前在售公寓产物均为现房，主推建面约38-80㎡公寓，价格约8200元/㎡。项目紧邻长风国贸第六馆、万象城、远大购物中心，周边贸易资本丰富。

【户型解析】

MOMΛ现代广场建面约38.41平米户型为一室一厅一卫格局，位于5#楼，毛坯现房。

那款极简主义户型面积较小，空间有限，精简适用，客厅和卧室为一体式设想，面宽3.5米，层高3.2米，具备根本的就餐、洗浴、寝息和会客功用。

户型朝向为朝北，可包管摘光，卫生间为暗卫设想，摘光通风效果较差，厨房面积较小，设想在进门玄关处，可停止简单的快烹造。

总体来看，该户型功用齐全，干湿别离，空间操纵率高，合适预算有限的独身青年置业。

MOMΛ现代广场建面约50.63㎡户型为一室一厅一卫格局，整体开间5.25米，卫生间做到了干湿别离，厨房摘用L形设想，同时称心天然气进户，居家投资均可。

该户型做到了功用区和栖身区别离，厨房和卫生间散布在一侧，客厅和卧室为一体式设想，后期可停止革新，将卧室和客厅离隔，包管卧室的私密性。

户型朝向为朝南设想，可包管足够的摘光效果，卧室和厨房均有明窗设想，栖身温馨度较高。

【公共交通】

轨道交通：

MOMΛ现代广场临近地铁3号线——吴家堡站，该线路呈“L”形走向，正线均为地下线，线路全长33.7公里，毗连了尖草坪区、万柏林区、晋源区和小店区，是一条贯串城市西部，联络汾河两岸的骨干线路，共设25座车站，目前仍处于规划中。

公共交通：

距MOMΛ现代广场400米范畴内比来的公交站为西中环吴家堡南街口，该站点有5路、58路、72路、308路、403路、839路、858路等公交，路子火车站、下元、西客站、长风商务区、西华苑、南屯、和信商城等重要站点，此中开往下元的403路公交车约20分钟一趟，58路约60分钟一趟。

自驾：

MOMΛ现代广场位于西中环快速路一侧，南侧为西中环快速路，处于两条快速路交汇处，做为太原市四大次要环线的此中两条，西中环和南中环别离毗连城市南北和工具城区，交通非常便当。此中，西中环快速路全程畅达，迟早顶峰车流顺畅，障碍情状较少，南中环西向东早顶峰时段较为拥堵，车流迟缓。

【周边配套】

教导配套：

项目周边现有晋源区第三尝试小学、太原市六十三中学校、太原十六中、金胜中学、太原科技大学，构成相对完成的教导系统，便利孩子就近上学。

医疗配套：

MOMΛ现代广场三公里范畴内的病院有中化二建集团病院、山西省中病院和平分院，项目间隔山西妇幼保健院大约6.5公里，间隔白求恩病院约5.5公里，该院由山西省委省政府投资建立，是规模大、功用全、原则高的现代化综合性医疗卫生气构，具有医疗、教学、科研、防保、急救、康复六位一体的功用和区域医疗中心。

贸易配套：

MOMΛ现代广场间隔华润万象城大约6.5公里，该商场总建筑面积近34万方，称心一站式高端购物体验。

公园配套：

MOMΛ现代广场间隔晋阳湖公园曲线间隔约数百米摆布，项目五公里范畴内有太原动物园、太原古县城、西寨公园等重要景点。

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文章来源:乐居买房