超3000人登记，触发摇号！合肥省府、东新太火热！新房市场升温？

克而瑞陈述展现，本年10月，房地产市场再陷低迷，全国重点30城成交1414万㎡，创下半年来单月新低，环比下降14%，同比跌幅扩展至28%。

一方面，国内疫情多点散发，房企一般供货节拍被打乱；另一方面，市场自信心缺失，居民信贷需求照旧羸弱，“买涨不买跌”心理预期下市场看看情感愈加浓重。

至此，本年房地产市场在传统旺季“金九银十”已然落空。

以全国重点城市商品室第成交量来看，根据中指研究院初步统计，9月环比增长6.1%，但同比下降19.1%；进进10月，市场情感未见明显改进，重点百城成交面积环比下降扩展至约10%，同比降幅仍在两成摆布。

疫情、往高杠杆往高债务往高周转的金融管控、房地产调控、经济低温等因素冲击之下，房地财产元气大伤，市场不断未见底，筑底、探底周期超越前四轮，市场苏醒回热延期不确定。

然而在如许的大情况下，合肥房地产市场却在回热升温，近两日，合肥两盘持续触发摇号，总计3000人参与“夺房大战”！

NO.1 | 壹

合肥省府、东新超3000人注销

01

省府高速尚宸院再现“千人摇”

滨湖省府高速尚宸院注销名单公示，此次共1476组注销，触发摇号。

此中，人才注销1组并审核通过；刚需108组审核通过；2组审核欠亨过；通俗1298组审核通过，67组审核欠亨过。

刚需赐与54套，108人注销胜利，中签率为50%；人才赐与18套，1人注销胜利，中签率100%；通俗房源125套，参与人数1352人（含未中签的刚需），中签率约9.24%。

高速尚宸院10.30-11.2注销G10幢,G7幢,G9幢,G8幢,G6幢，共180套房源（刚需54套，人才18套），需冻资，非刚需客户首付比例不低于8成。

本次预售项目为G6#、G7#、G8#、G9#、G10#幢，共5幢，此中G7#、G10#为上批次已售剩余房源共6套，G6#、G8#、G9#房源174套，合计住房套数180套，建面约159-189㎡，拆修交付，均价27466.79元/㎡。G7#G8#G9#G10#合同交付时间为2025年9月30日，G6#合同交付时间为2025年12月31日。

刚需客户冻资金额不低于总房款3成（金额123万）；非刚需客户冻资金额不低于总房款8成（金额328万）；多孩家庭客户冻资金额不低于总房款3成（金额123万）。

02

1837组注销！伟星东新壹号再度触发摇号

瑶海伟星东新壹号再次启动注销，首日便注销1021组客户，第二天1700组客户，截至目前已注销1873组客户，摇号已是板上钉钉。

加推15幢,20幢,12幢,18幢,21幢,23幢,13幢,22幢8栋楼，共计619套房。此次注销非刚需首付3成起，需冻资，冻资40万。

伟星东新壹号初次注销推出的10栋楼584套房源，共注销了2321人，是瑶海区第一个触发摇号的楼盘，注销人数到达了2321人。

再次加推又触发摇号，不愧是东新当红热盘。

NO.2 | 贰

市场回热，合肥房价起头上涨

10月11日，上海易居房地产研究院发布9月《50城监测系统房价指数陈述》。

在对监测的50个城市房价停止折算回纳后，统计出每个城市的下跌时长和当前形态。

数据展现，成都、北京、上海、合肥，那4座城市房价已经起头上涨。

其他46个城市的房价仍鄙人跌。

从表中我们能够得出以下结论：

成都、北京和上海三个城市，房价下跌时长最短，且行跌转涨速度最快，房价保值效果更好。

合肥房价在颠末一年的调整后已经行跌转涨。

广州、杭州、海口等经济热门城市，下跌时间在5个月摆布。

合肥目前二手房均价，和成都、武汉、西安等城市房价在一个梯队。

论开展潜力，合肥从2011年到2021年十年间，GDP累计涨幅213.83%，全国排名从三十开外上升到第十九位，是次要经济强市里近十年来经济增速更高的城市。

得益于最牛风投城市的前期投进，在疫情的两年里，合肥经济仍能连结较快增速，2020、2021年合肥GDP增长率别离为4.3%和9.2%。

本年上半年，合肥占安徽全省GDP四分之一，总量和增量均为全省更高。

据金刚石数据统计，2022年合肥国庆黄金周期间（10月1日-7日），新房成交767套，同比上涨274.12%，成交面积为8.7万㎡，同比上涨234.85%，成交均价为20437元/㎡。

综上，益于二手房限价放松和近期一系列稳市场的新政，成都、合肥等热点二线城市楼市已经起头走好。

NO.3 | 叁

新房赐与5347套！各区最新房价曝光

据金刚石数据展现，2022年9月，合肥市区新房赐与5347套，成交3684套，成交均价约22238.65元/㎡。

详细到九区来看，各区新房成交均价为：

瑶海区约18667.59元/㎡、蜀山区约21793.49元/㎡、经开区约21125.49元/㎡、高新区约22578.9元/㎡、新站区约15219.68元/㎡、滨湖区约28184.94元/㎡、包河区约23036.28元/㎡、庐阳区约18953.42元/㎡，政务区无成交。

来源：金刚石

值得重视的是，9月合肥市区新房均价数据是本年自4月以后，持续第六个月打破2万元+/㎡。从持久来看，合肥各大区域房价涨幅都很坚硬。

来源：金刚石

合肥市区新房均价，已然稳稳地站上了2万元+/㎡。在履历约5个月的新政刺激下，合肥房价已经行跌转涨，楼市有明显回热迹象。

能够估量，接下来楼市政策照旧以宽松为主，房贷利率进一步下调，房价闪现不变趋向，各大房企岁尾前为回笼资金，推盘节拍也会加快，关于购房者来说，抉择时机也会更多。

结语

合肥楼市正在呈现优良迹象，后续关键要看保交楼和销售端，因为那两个目标关系到需求端的自信心能否不变住。只要新房能完工交付，开发商积极降价促销，需求就会渐渐不变住。

将来政策仍将聚焦撑持合理住房需求，刚性和改进性住房需求释放仍有空间，同时住房租赁市场也将迎来快速开展期。