企业服务月丨巧用“加减乘”工作法 天津经开区推动不动产登记服务提质增效

天津经开区不动产注销中心始末以便民利企为目标，巧用“加减乘”工做法，不竭简化工做法式，进步处事效率、提拔办事量量，实现缓解注销“痛点”、打通处事“堵点”、消弭群寡“难点”，不竭擦亮不动产注销办事“泰达招牌”。

减法：一窗受理、集成打点 “最多只跑一次”

在打点流程上做“减”法。天津经开区不动产注销中心设置综合窗口，各类型营业均能“一窗受理，集成打点”。

近日，在天津经开区不动产注销中心，处事群寡刘密斯在打点二手房转移注销营业时发现，存量房买卖协议签定、房屋价格测算、房屋套数查询、税费审定、不动产转移注销等多个事项均可在统一窗口打点 。打点流程和时间都大大削减了，那恰是中心实行“一窗受理，集成打点”带来的曲看处事体验。

此外，打点过程中若有涉税事宜，由工做人员将申报素材递交税务窗口，不需办件人员往返列队。营业办结后，能够通过邮寄的体例将证书邮寄回家，实正实现不动产注销“最多跑一次”，大大进步了处事人注销效率。

乘法：立异工做机造 实现“交房即交证”

在工做机造上做“乘”法。天津经开区不动产注销中心打通各本能机能部分之间的壁垒，积极与各部分联动、 信息共享，压缩审批环节和打点时限，简化购房人办证手续。

2021年10月，在天津经开区远洋简宫秋韵园项目楼盘，业主在现场完成验收房屋、领受新房钥匙的同时也拿到了房屋的《不动产权证》，270余套房屋实现“交房即交证”。那标记着天津经开区新建商品房进进了“住权产权零间隔，交房交证无时差”的新时代。

为让更多处事人享受政策盈利，天津经开区不动产注销中心常态化推行“交房即交证” 便民行动，继续开展走进区域楼盘交房现场送“政策”活动。2021年11月，中心工做人员走进风格林泉南苑楼盘交房现场，完成了70余套房屋“交房即交证”；本年6月，中心又来到经开区津门大院栖景园项目楼盘交房现场，开展“交房即交证活动”，为刚刚完成验收、拿到新房钥匙的业主核发《不动产权证》。

加法：延伸办事范畴 不动产注销“网上办”

在办事体例上做“加”法。天津经开区不动产中心 鼎力扩展延伸不动产注销“网上办”范畴。

目前，除在建工程抵押注销以外，中心全数抵押注销、抵押登记注销营业均可通过“不动产注销一网通”银行端，实现不碰头网上打点。

不动产转移注销、变动注销、签定二手房买卖协议等营业均可先通过“津心登APP”提交申请素材，摘用“外网申请、内网审核”形式。待审核通事后，申请人再到现场核验原件、签字、摄影，即可实现不动产权证立等可取，极大地进步了办件效率。

截至目前，天津经开区不动产注销中心已经立即办结“一网通”营业近2万件，有效打通了利企惠民办事“快车道”。

天津经开区不动产注销中心将陆续拓展不动产注销“网上办”营业范畴，目前正在市规资局的批示下，开展一网通开发商端线上打点商品房预告注销及商品房转移注销试点工做。此后，购房人能够省往到注销机构查验原件，或原件留存开发商查验后再取回等环节；开发商也省往了来注销大厅批量提交纸量素材、代缴费、取件等环节，进一步扩展中心不动产注销线上打点渠道和笼盖面，搀扶帮助企业、职工群寡节约时间和人力成本。

此外，中心还将增加不动产注销渠道，在注销大厅内部设置“自助注销办事区”，率先在滨海新区推出不动产自助注销办事，让群寡不动产注销有地办、办得好、办得快，继续优化天津经开区不动产注销范畴营商情况。